Число выставленных на продажу квартир в Екатеринбурге выросло на 40%
Объем предложения жилья на вторичном рынке дважды за последние недели обновил исторический максимум. Из-за дефицита покупателей цены на квартиры ускорили падение.
Количество продающихся на вторичном рынке Екатеринбурга квартир продолжает обновлять рекорд, сообщает Уральская палата недвижимости. Сейчас в базе данных УПН выставлено почти 11 тыс. объектов — это на 40% больше, чем в начале февраля.
«Основная причина роста — снижение спроса и сокращение числа сделок. Выставляемые объекты не уходят с рынка из-за «дефицита» покупателей», — отмечают аналитики.
Темпы снижения стоимости жилья стали постепенно ускоряться: последнее время они составляют 0,2-0,3% в неделю. За последние 7 дней цены на свои объекты снизили 1200 продавцов, тогда как подняли только 66. По состоянию на 18 мая 2015 г. средняя цена одного квадратного метра продающихся квартир составила 74 991 руб. Это на 1% меньше, чем месяц назад, и на 1,6% меньше уровня начала года.
Источник: Уральская палата недвижимости
По данным УПН, за последний месяц на немного выросли цены лишь в Центре — на 0,2% до 99 686 руб. за кв. м. В первом территориальном поясе цены снизились на 0,8% до 79 569 руб. за квадрат, во втором и третьем поясах — на 0,9-1,0%, до 69 тыс. и 65 тыс. руб. соответственно. Жилье в четвертом поясе подешевело на 0,5% до 56 838 руб.
Вдвое сильнее, чем в среднем по рынку, подешевело жилье в «брежневках» — цены на квартиры упали на 2% до 69 419 руб. за кв.м. «Хрущевки» подешевели в среднем на 1,3% до 70 193 руб. Объекты в «пентагонах» и «полнометражках» за месяц подешевели на 1,1% до 65 933 руб. и 71,01 руб. за квадрат. Более современное жилье теряет в цене меньшими темпами. В частности, квартиры «улучшенной планировки» подешевели на 0,9% до 73 096 руб., а «спецпроекты» — на 0,7% до 82 451 руб. за квадрат.
«В последние месяцы регулярно слышу от риэлторов, что продажи встали, а собственник не готов снижать цену. Да, не всегда все само продается, — прокомментировал ситуацию глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. — Сейчас вопрос определения первоначальной цены или ее корректировка до рыночного уровня — ключевой фактор успеха. Сегодня нет смысла выставлять квартиру дороже аналогов, в надежде на то, что «появится покупатель, которому нужна квартира именно в этом дом».
С ним согласен директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев. Ранее отмечал, что ситуация на рынке продаж такова, что необходимо корректировать цены, чтобы избежать простоев при сдаче жилья в аренду и продаже жилья.
Самое читаемое
Авиаперевозчик Red Wings уходит. Компания проведет ребрендинг и сменит название 
Крупная сеть бытовой техники закрывает магазины в России и ликвидирует бизнес 
Строительство развязки у концерна «Калина» может встать из-за долгов 
Крупнейший бизнес выплатит в мае–июле дивидендов на 2,2 трлн руб. Кому повезет?