Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Больше, чем до кризиса, но оправдан ли оптимизм? Считаем новые стройки Екатеринбурга

Хорошие продажи на рынке жилья подталкивают девелоперов города к старту новых проектов — по ряду показателей рынок новостроек уже вернулся в докризисный 2014 год. Но что будет дальше?

Уральские аналитики оценивают состояние рынка жилья не только в объективных показателях, используется и косвенный — «индекс кранов», отражающий количество башенных кранов, установленных на стройплощадках жилых домов. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге индекс кранов продолжает расти: за последний квартал число работающих башенных кранов почти не изменилось (+1 шт.), а за год рост составил 25%. По итогам III квартала 2018 г. индекс вырос до отметки в 121 кран, это близко к показателям второй половины 2014 г.

Больше, чем до кризиса, но оправдан ли оптимизм? Считаем новые стройки Екатеринбурга 1

Более того, аналитики рассчитали и своеобразный «индекс котлованов» — этот показатель отражает объем строящегося жилья на начальных стадиях строительства: от подготовки площадки до монтажа фундамента. Оказалось, сегодняшние цифры заметно превышают докризисные данные 2014 г. Это абсолютный рекорд для рынка жилья города, отмечает аналитик УПН Михаил Хорьков.

В сентябре на начальной стадии строительства находилось около 850 тыс. кв. м жилья — это почти в два раза превышает показатели прошлого года. По итогам трех кварталов девелоперы заложили более 1,1 млн. кв. м. — в 1,6 раз больше показателей аналогичного периода 2017 г. Быстрая ротация предложения обеспечит покупателям хороший выбор новостроек в ближайший год. Рост строительной активности на рынке жилья вполне оправдан — по итогам восьми месяцев 2018 г. число сделок на вторичном рынке выросло на 22%, а на первичном на 27%, — отмечает г-н Хорьков. 

Больше, чем до кризиса, но оправдан ли оптимизм? Считаем новые стройки Екатеринбурга 2

И добавляет: расширение объема ипотечного кредитования остается определяющим фактором увеличения числа сделок и на первичном, и на вторичном рынке. А подогревает спрос на ипотеку в последние месяцы изменение ожиданий на рынке жилья: покупатели, находящиеся в активном поиске, торопятся взять кредит по «старым условиям», опасаясь роста ставок.

В большинстве сегментов недвижимости в 2018 г. зафиксирован небольшой рост цен, который впервые за несколько лет обгоняет инфляцию, — подчеркивает Михаил Хорьков.

Ранее DK.RU писал, что после посткризисного спада девелоперы города массово запускают новые проекты, и причин тому несколько. При этом застройщики не исключают, что в следующем году цены на квартиры в городе вырастут: по словам главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева, этому может поспособствовать, в частности, рост НДС. А управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий в интервью DK.RU подробно объяснил причины грядущего повышения стоимости метров.

 
Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.