Подписаться
Курс ЦБ на 31.10
79,33
92,62

Бизнесмен из Екатеринбурга засудил МУГИСО за волокиту по переводу земель

Бизнесмен из Екатеринбурга засудил МУГИСО за волокиту по переводу земель
Иллюстрация: http://pixabay.com/ru/юстиции-суд-молот-аукцион-закон-510742/

Создан первый судебный прецедент: установленный МУГИСО порядок перевода земли по категориям признан незаконным. Дело выиграл бизнесмен, решивший построить мотель в районе парка Оленьи Ручьи.

Строительство комплекса дорожного сервиса, включающего мотель, кафе, СТО, автомагазин, мойку и парковку, екатеринбургский предприниматель Алексей Баранов решил развернуть в селе Первомайское (Нижнесергинского района). По его словам, проект получил одобрение Федерального дорожного агентства и местных властей, тем более, что он имеет важное социальное значение (развитие туристической инфраструктуры, создание 15-20 рабочих мест).

Выйти на площадку планировалось в середине 2014 года, после перевода участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию промышленных. В МУГИСО с соответствующим ходатайством Алексей Баранов обратился в феврале. Однако, вопреки 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в ведомстве потребовали от бизнесмена  массу разрешений и справок. Причем несколько документов из длинного списка получить невозможно физически. Отметим, федеральный закон, принятый в 2004 году, срок оказания услуги не должен превышать двух месяцев, а для ее получения достаточно собрать пять документов.

В сентябре Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил иск Алексея Баранова, признав незаконным существующий в области порядок перевода земель. МУГИСО и правительство обязали в течение 15 дней предоставить бизнесмену разрешение. Но чиновники решили оспорить решение первой инстанции, обратившись с апелляцией в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, но проиграли дело 15 декабря. Согласно судебным материалам, представители министерства настаивали на законности процедуры, отмечая, что порядок получения разрешения о переводе регулируется постановлением свердловского правительства № 1667-ПП.

По словам г-на Баранова, представители МУГИСО в суде путались в ключевых определениях. Например, чиновник так и не смог назвать различия между землями и земельными участками. Предприниматель настаивает, что из-за такого подхода чиновников в регионе простаивает большое количество интересных проектов, например, строительство, заводов, цехов, складов и логистических центров. Под удар попали и владельцы автозаправок, желающие расширяться. Алексей Баранов рассказывает, в области существует целое неофициальное сообщество владельцев АЗК, пострадавших от бюрократической невнимательности регионального правительства.

Свердловская область – далеко не единственный субъект, где царит неразбериха в процедуре перевода земель. По словам кандидата экономических наук Александра Предеина, данный конфликт имеет богатейшую судебную практику.

«Почти в каждой области проходили и проходят судебные разбирательства по оспариванию неправомерных действий региональных властей. И решения по всем делам достаточно единообразны. В некоторых субъектах, например, в Калининградской области, добились отмены противоречащих 172-му ФЗ местных нормативных актов», – рассказал DK.RU Александр Предеин.

Получить разрешение на перевод Баранов должен до 21 декабря. Судьбу остальных замороженных проектов продолжает оставаться под вопросом. Как отмечает г-н Предеин, для отмены постановления № 1667-ПП необходимо участие областной прокуратуры. В противном случае свердловские предприниматели вынуждены будут добиваться справедливости в индивидуальном порядке, что потребует от них больших временных и материальных затрат.

«На мой взгляд, разрешение на перевод земель из одной категории в другую является такой же госуслугой, как регистрация юрлиц, – считает Александр Предеин. –  Поэтому порядок ее оказания должен быть максимально упрощенным».

Тем временем МУГИСО до 2016 года планирует пополнить свой земельный фонд  на 1 тыс. га сельхозземель, на что из областного бюджета будет выделено 18 млн. руб. Данные показатели заложены в программу по управлению госсобственностью на ближайшие два года, поправки в которую 15 декабря одобрил профильный комитет свердловского Заксобрания.

Самое читаемое
  • Конец громкого корпоративного спора: Baring Vostok и Аветисян достигли мирового соглашенияКонец громкого корпоративного спора: Baring Vostok и Аветисян достигли мирового соглашения
  • Успех состоит из маленьких шагов. Девять привычек, которые позволят наслаждаться жизньюУспех состоит из маленьких шагов. Девять привычек, которые позволят наслаждаться жизнью
  • «Сидеть 10 часов в очереди тот ещё квест». Уральский бизнесмен — о госпитализации с Covid«Сидеть 10 часов в очереди тот ещё квест». Уральский бизнесмен — о госпитализации с Covid
  • «Требование невыполнимо». Таксисты пожаловались на губернатора в прокуратуру«Требование невыполнимо». Таксисты пожаловались на губернатора в прокуратуру
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.