Подписаться
Курс ЦБ на 19.10
63,95
71,12
Деловой квартал / Новости / «Берут на 17 лет, но гасят за 7. Россияне учатся делать деньги на ипотеке»
«Берут на 17 лет, но гасят за 7. Россияне учатся делать деньги на ипотеке»
Источник: pixabay.com

«Берут на 17 лет, но гасят за 7. Россияне учатся делать деньги на ипотеке»

Самое читаемое
  • «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
    37 934
  • В Екатеринбурге назревает еще один религиозный скандал В Екатеринбурге назревает еще один религиозный скандал
    33 680
  • В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы
    26 987
  • Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил
    17 512
10:54   17.04.2019

«Говорить о пузыре не стоит, но нужно поддерживать аккуратность ипотечного кредитования». Что происходит на рынке ипотеки? Люди берут все больший кредит на жилье и все чаще зарабатывают на этом.

Будет ли ипотека в России расти или лопнет, словно пузырь? Сколько и на какой срок берут в долг россияне, которым необходимо жилье? О том, что происходит на рынке сегодня, рассказывает «РБК Недвижимость». Главное из видеосюжета — в материале DK.RU.

— В начале года в сфере ипотеки произошли сразу два события. Первое — это законопроект об ипотечных  каникулах, который позволяет в случае сложных ситуаций отложить платежи на полгода. Второе — поручение президента снизить процентную ставку по ипотеке с 10% до 8%. Из долговой кабалы ипотека должна превратиться в удобный финансовый инструмент, полагают в правительстве. Но получается ли это реализовать?

Среднестатистический ипотечный заемщик в России за последние 4 года помолодел. Теперь это мужчина 33 лет, у него есть жена и дети, работа по найму и высшее образование. Такой заемщик получает в среднем в Москве 140 000 руб., платит по ипотеке 52 000 руб.  Доход по России в среднем ниже, 72 000 руб., платеж по ипотеке составляет 22 000 руб.

Делать деньги на ипотеке (сдавать приобретенную в кредит квартиру, а после выплаты долга перепродавать ее по новой цене) научились далеко не все, но кредиты на жилье в последнее время становятся все более и более востребованными.

В 2013 году число выданных займов едва доходило до 648 945, в 2018 году их количество выросло до 1 341 583. Средний чек вырос на 20%. На сегодня в Москве размер ипотечного кредита составляет порядка 4 млн руб., по России это 2 млн руб. Размер первоначального взноса составляет 30-35%, договор заключается на 17 лет, но гасится за 7 лет.

Читайте также: «Покупатели вернутся к торгу и шантажу, что уйдут к другому». Что ждет рынок жилья

Сейчас около 60% жилья в новостройках покупают в ипотеку, на вторичном рынке это каждая вторая квартира. На фоне растущей задолженности некоторые даже заговорили об ипотечном пузыре, однако, по словам экспертов, такой угрозы пока нет.

Чтобы лопнул ипотечный пузырь, должно быть много факторов. На рынке недвижимости цены, если не брать 5% в ту или иную сторону, практически не растут.  Исходя из этого, говорить о пузыре не стоит в принципе, но нужно поддерживать аккуратность ипотечного кредитования, — поясняет Сергей Гордейко, глава аналитического агентства «Русипотека».

По прогнозам Минфина, в ближайшие годы объем ипотечного кредитования в России должен увеличиться вдвое, но к таким планам многие эксперты относятся скептически. Причина — падение реальных доходов населения и ипотечная ставка, которая все еще достаточно высока.

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.