«Атомстройкомплекс» достраивает подземную часть Opera Tower

Строительство многофункционального комплекса Opera Tower стартовало в Екатеринбурге в районе ул. Красноармейской — Малышева (напротив БЦ «Высоцкий») в мае 2014 г. По планам, высота здания составит 155 м, Opera Tower будет насчитывать 42 этажа. Проект предусматривает строительство 412 апартаментов (50 тыс. кв. м), в том числе с открытыми террасами, и пентхаусов. Помимо этого в здании будет офисная часть (5 тыс. кв. м) с помещениями класса А, фитнес-центр с бассейном, SPA и салон красоты, торговая галерея, гастрономический бутик, двухуровневое выставочное пространство (1,5 тыс. кв. м), отель на 118 номеров и др. Известно, что на крыше здания обустроят вертолетную площадку, а на 37 этаже расположится закрытая смотровая площадка (700 кв. м) с панорамным видом на город.

Сейчас девелопер проекта НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» заканчивает возведение трех подземных этажей, где разместятся паркинг на 400 мест, автомойка, прачечная, зона дебаркадера для выгрузки-погрузки товаров и технические помещения.

По словам руководителя проекта Виктора Уткина, с технической точки зрения объект сложный: во-первых, на площадке много скальных грунтов — строители долго возились с заглублением.

Глубина котлована составляет порядка 15 м, фундамента — 3,5 м

«Объект расположен в центре города, окружен значимыми зданиями, поэтому при разработке проекта было изучено, как отведенные воды повлияют на просадку соседних объектов. Также изучалась сейсмическая ситуация — несмотря на то, что землетрясений на Урале не бывает. Но нужно было собрать максимальные доказательства, что со зданием ничего не произойдет. А если даже будет землетрясение — до 6 баллов по шкале Рихтера, то оно его выдержит. Чтобы стены котлована не рухнули, их «прибили» к грунту специальными анкерами (якорями). Так же поступили с фундаментной плитой — она тоже «прибита» к грунту. При строительстве используется особо прочный бетон, который невозможно разбить», — поясняет г-н Уткин.

Виктор Уткин: «После возведения подземных этажей начнется строительство шестиэтажной стилобатной части — там разместятся четыре ресторана, спа-центр с бассейном, зона ритейла, деловая часть» 

Также для надежности в Opera Tower будет работать система мониторинга инженерных конструкций. Сейчас строители закладывают специальные сенсорные датчики во все несущие конструкции — показания с них будут поступать в диспетчерскую, и все конструкции предстанут в виде математической модели. Благодаря этому можно будет отследить, например, просадку здания — что оно начало крениться. Или следить за тем, как объект реагирует на ветровые нагрузки на высоте.

Сенсорный датчик вмонтируют в арматуру. После выставят опалубку и зальют бетон — устройство окажется внутри. 

Таких датчиков в Opera Tower будет порядка тысячи. При обнаружении каких-либо неполадок их можно будет оперативно исправить. 

Арматуру соединяют с помощью муфт голландского производства — это быстрее, чем сварка

Теплоснабжение Opera Tower будет идти от двух независимых источников — Среднеуральской ГРЭС и Новосвердловской ТЭЦ. В случае обрыва на одном источнике здание не останется без тепла.

«Также в здании будет генераторная станция, по водоснабжению тоже будут резервы. Систему автоматического пожаротушения оснастим специальным контуром, направленным на фасад здания. Кроме того предусмотрена система мониторинга инженерных систем — она будет собирать информацию о возможных техногенных авариях (от порыва водопровода до террористических угроз) и сводить данные на единый диспетчерский пункт в режиме онлайн. Эти сведения параллельно отправятся в диспетчерский пункт МЧС, который ведомство запустило недавно в тестовом режиме. Реакция на ЧП будет мгновенной», — комментирует Виктор Уткин.

Сейчас строители работают на площадке Opera Tower не круглые сутки — площадку окружают три отеля, у которых есть требования по уровню шума.

«Отношения с соседями у нас на тонкой грани — стараемся не мешать друг другу. Но когда шумные подземные работы завершатся, можно будет работать круглосуточно. В 2016 г. мы планируем ввести объект в эксплуатацию и передать собственникам и арендаторам — для ремонта. По окончании всех этих работ Opera Tower откроется официально», — говорит г-н Уткин.

За стеной находится подземная парковка отеля Park Inn — девелопер не исключает возможности соединить паркинги гостиницы и Opera Tower

Общая площадь будущего МФК Opera Tower составит 110 тыс. кв. м

При возведении объекта АСК использует в основном стройматериалы собственных заводов. Однако для панорамного остекления задействуют алюминиевые фасады REYNAERS и SCHÜCO, а также стекло фирм ACG, Guardian и др. 

Напомним, что изначально здание планировалось сделать 50-этажным. Предполагалось, что оно станет гостиницей Radisson SAS и будет состоять из двух башен. «Атомстройкомплекс» анонсировал стройку еще в 2008 г., но отложил ее из-за кризиса. Разморозили объект в 2010 г. Тогда гендиректор АСК Валерий Ананьев заявлял, что строительные работы начнутся летом 2011 г., после обещал выйти на стройплощадку в начале 2012 г. и сдать объект в 2013 г.

Добавим, что объем инвестиций в строительство Opera Tower руководство «Атомстройкомплекса» оценивает в сумму, превышающую 5 млрд руб. Апартаменты компания намерена продавать по цене от 130 тыс. руб. за квадрат. Как ранее рассказывал Виктор Ананьев, директор по развитию АСК, финансировать проект предполагается за счет средств застройщика, банковских кредитов и средств инвесторов — собственников апартаментов.

В здании будет две парадных входных группы: с ул. Малышева в высотку смогут попадать арендаторы офисов, посетители ресторанов и других инфраструктурных объектов, с ул. Красноармейской — жители апартаментов