Подписаться
Курс ЦБ на 29.05
71,10
78,26

«Арендаторы начали демпинговать. Очень высокие скидки собственников — вопрос времени»

11 064
«Арендаторы начали демпинговать. Очень высокие скидки собственников — вопрос времени»
Иллюстрация: Pexels.com

«Многие компании будут сокращать бизнес, сотрудников; потребность в части площадей отпадает». На рынке офисной и торговой недвижимости начался массовый пересмотр условий работы.

В Москве на следующий год перенесут сдачу примерно 15% запланированных офисных площадей из-за приостановки строительства в связи с ограничениями по борьбе с коронавирусом. Как сообщает «Коммерсантъ», это поможет уменьшить глубину падения ставок — многие арендаторы отказываются от офисов.

По расчетам Colliers International, перенести на 2021 г. могут примерно 420 тыс. кв. м офисных площадей. Сейчас в Москве пустует 8,3% площадей офисов класса А и 6,7% — класса В, говорит директор отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Сохранить активность на рынке можно будет за счет переездов и пересогласований — доля сделок по пересмотру условий по итогам первого квартала может вырасти с 24% до 40-50%, считает она.

Многие компании будут сокращать бизнес, сотрудников; потребность в части площадей отпадает, — говорит замгендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.

Почти всего арендаторы попросили собственников о скидках, арендных каникулах или отсрочке платежа, отметил он. Стороны обсуждают возможные договоренности с каждым арендатором отдельно.

«Совет владельцам недвижимости: соглашайтесь на любые скидки. Оплатят хотя бы коммуналку»

Во втором полугодии на торговых улицах Москвы будет свободно 10–15% площадей, считает глава направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова. Обороты компаний, работающих в стрит-ритейле, кроме продуктовых магазинов и аптек, снизились на 90%, а большинство договоров подразумевают фиксированную ставку арендной платы. 

Арендаторы уже начали демпинговать, собственники пока не идут на очень высокие скидки, но это вопрос времени, — говорит ведущий консультант направления стрит-ритейла компании «Магазин магазинов» Ольга Свиридова.

По прогнозу CBRE, к концу года вырастет доля пустующих площадей и в торговых центрах — до 10–20% против 5,6% по итогам 2019 г.

Потребители собрались полгода жесточайше экономить. Спрос может и не восстановиться

 
Самое читаемое
  • Суд поставил точку в споре между «Уральскими пельменями» и Сергеем НетиевскимСуд поставил точку в споре между «Уральскими пельменями» и Сергеем Нетиевским
    61 053
  • Татьяна Черниговская: «Базовые координаты разъехались. Мораль как минимум пошатнулась»Татьяна Черниговская: «Базовые координаты разъехались. Мораль как минимум пошатнулась»
    31 424
  • Закрытие ЦПКиО, штрафы для больниц. О снятии ограничений в Свердловской области речи нетЗакрытие ЦПКиО, штрафы для больниц. О снятии ограничений в Свердловской области речи нет
    52 762
  • Евгений Куйвашев: «Документ, который разрешит работу ресторанов, ТРЦ и магазинов, готов»Евгений Куйвашев: «Документ, который разрешит работу ресторанов, ТРЦ и магазинов, готов»
    49 914
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.