Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Апартаменты Екатеринбурга решили приравнять к жилью до конца года

При возведении апартаментов мэрия собирается обязать застройщиков соблюдать такие же нормы, как при строительстве жилья. В частности, по благоустройству и количеству паркомест.

Администрация Екатеринбурга разрабатывает новые нормативы градостроительного проектирования. Согласно нововведениям, апартаменты станут полноценным жильем и будут соответствовать всем требованиям к жилым объектам. Об этом сообщает мэрия Екатеринбурга.
 
«Смысл такой: строишь апартаменты —  возводи их по нормам жилья. Что это значит? Жители, которые заселяются в апартаменты, должны иметь гарантированные места в детсадах, школах и объекты социальной инфраструктуры. Двор апартаментов должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам», — пояснил замначальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Сергей Косенко.
 
По его словам, сегодня апартаменты — это гостиница, при строительстве которой по нынешним нормативам не требуется благоустройство двора, детской и спортивной площадки. На таких объектах обеспеченность стоянками понижена в 10 раз по сравнению с требованиями к жилым зданиям. Чтобы поднять качество апартаментов, нужно приравнять их к полноценному жилью, считает г-н Косенко.
 
Если они будут соответствовать требованиям к жилым объектам, то такому продукту может быть место на цивилизованном рынке, объясняет он.
 
«Люди, когда заселяются в такой вид недвижимости, начинают спрашивать: почему мы находимся в промышленной коммунальной зоне, почему у нас до остановки общественного транспорта идти 3 километра, а где наши парковки и детские площадки. Вот чтобы не было таких вопросов от потенциальных обманутых граждан, мы решили занять такую принципиальную позицию на опережение — все блага присущие жилому дому должны быть созданы и для апартаментов», — заключил Сергей Косенко.
 
Новую редакцию нормативов градостроительного проектирования планируют вынести на обсуждение в екатеринбургской гордуме до конца года. 
 
Как сообщал DK.RU, девелоперы Екатеринбурга предлагают отличать апартаменты по трем классам: А, В и С. В независимости от класса они должны соответствовать обязательным для этого сегмента недвижимости требованием. Например, при строительстве апартаментов должна проектироваться благоустроенная дворовая зона площадью не менее 1000 кв м. Все помещения должны сдаваться под чистовую отделку, а наличие меблировки и отделки по индивидуальному дизайнерскому проекту зависит от класса. Минимальная площадь апартамента не должна быть меньше 25 кв м — для класса С, 35 кв м — класса В, 45 кв м — для класса А.
 
Добавим, что юридически апартаменты жильем не являются: застройщики предпочли бы построить на их месте обычные жилые дома. Но не могут. По словам заместителя гендиректора ЦН "Северная казна" Павла Маслихина, компаниям приходится искать новый формат – у многих есть участки с целевым использованием под коммерческое строительство, а офисные центры сейчас рынком не востребованы: «В городе строят много бизнес-центров, но загружены они не на 100%. Инвесторов офисная недвижимость привлекает редко, им интереснее торговые объекты, а многие из них вернулись на рынок жилья. Застройщики вынуждены менять формат», сообщал DK.RU.
 
Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.