Подписаться
Курс ЦБ на 16.01
73,54
89,25

«81% объектов — торговые сети». Как меняется стрит-ритейл в Екатеринбурге?

«81% объектов — торговые сети». Как меняется стрит-ритейл в Екатеринбурге?
Иллюстрация: Яндекс панорамы

Несмотря на низкие арендные ставки в стрит-ритейле, немногие могут основательно закрепиться на этом рынке, ротация в уличной торговле по-прежнему высока. Бизнесменов привлекает трафик торговых сетей.

Председатель Комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга Елена Чернышева рассказала, что 81% объектов розницы представлено в городе торговыми сетями. Такие цифры были озвучены на комитете по развитию розничной и оптовой торговли в екатеринбургском отделении Деловой России.

Участники рынка, где присутствовали в том числе представители X5 Retail Group, затронули проблему дисбаланса между розничными сетями и независимой розницей. 

Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков отметил, что уличная торговля в центральной части города за последние годы переформатировалась и стала более демократичной. Увеличилось число точек общественного питания, сформировались целые ресторанные улицы, как, например, ул. Хохрякова. 

В то же время в формате стрит-ритейла чаще всего открываются аптеки, алкомаркеты и продуктовые магазины. Хотя ранее Михаил Хорьков отмечал, что малый бизнес активно экспериментирует с форматами на стрит-ритейле:

В последние несколько лет в крупных городах растет число кондитерских, баров, ресторанов и др. Радует то, что число барбершопов рядом с моим домом скоро обгонит число алкомаркетов и сравняется с «Пятерочками». Печалит то, что не все заведения закрепляются — наверное, 30-40% закрывается, не проработав года. Ротация арендаторов, смена форматов и направлений торговли в стрит-ритейле достаточно высокая — предприниматели пробуют и тестируют разные идеи.

В то же время непродуктовый ритейл стремится уйти в торговые центры, где ему будет обеспечен трафик. Михаил Хорьков отмечает, что из-за малого притока «новых имен» ТЦ перетягивают арендаторов, которые раньше работали в формате стрит-ритейла:

Но процесс наполнения торговых площадей в большинстве ТЦ происходит без качественного роста. Рынку не хватает разнообразия и новых интересных операторов. Однотипный набор брендов сократил зону охвата многих торговых центров еще несколько лет назад, и пока эта проблема не решается.

На фоне миграции из стрит-ритейла в ТРЦ растет заполняемость последних. Доля вакантных площадей в ТЦ Екатеринбурга в 2018 г. снизилась до 7,6%, тогда как в 2016 г. пустовало 13,2% торговых площадей. 

Перераспределение арендаторов освободило торговые помещения на улицах для более демократичных форматов — малого бизнеса. Этот процесс не всегда удачный, потому что многие компании тестируют новые форматы, какие-то в итоге закрываются. Но сейчас делать бизнес в стрит-ритейле стало проще,— отмечает Михаил Хорьков.

«81% объектов — торговые сети». Как меняется стрит-ритейл в Екатеринбурге? 1

Эксперт также добавляет, что по отношению к 2013 г. арендные ставки на торговую недвижимость снизились на 10-30%. 

Самое читаемое
  • Включение «ВСМПО-Ависма» в черный список США назвали ошибкойВключение «ВСМПО-Ависма» в черный список США назвали ошибкой
  • Брусника привлечет 4 млрд руб. за счет размещения облигацийБрусника привлечет 4 млрд руб. за счет размещения облигаций
  • Губернатор отклонил проект Кольцово, срывающий крупнейшие стройки ЕкатеринбургаГубернатор отклонил проект Кольцово, срывающий крупнейшие стройки Екатеринбурга
  • Портрет розничного инвестора в России, удвоение оборота Wildberries. Главное 15 январяПортрет розничного инвестора в России, удвоение оборота Wildberries. Главное 15 января
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.