Подписаться
Курс ЦБ на 17.04
75,55
90,46

Стоимость аренды жилья стагнирует, пока квартиры дорожают. Чем это опасно для рантье

Стоимость аренды жилья стагнирует, пока квартиры дорожают. Чем это опасно для рантье
Иллюстрация: DK.RU

Уже в следующем году рынок аренды может столкнуться с избытком предложения, и собственникам придется сдавать их по сниженной цене, а многие из них и вовсе захотят продать квартиру.

На фоне серьезного подорожания жилья цены на аренду квартир в крупнейших российских городах практически не изменились, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН. Аренда однокомнатной квартиры в январе стоит в среднем 17,1 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 24,2 тыс. руб., за последний месяц цены выросли на 1,2% и 1,1% соответственно, сейчас показатели превышают цифры прошлогоднего января. 

Больше всего аренда квартиры, по данным ЦИАН, подорожала в Перми — на 4,5% до 13.8 тыс. руб. в месяц за однушку. В Краснодаре — на 3,9% до 15,9 тыс. руб. В Петербурге однокомнатную квартиру в среднем стоит снять 27,8 тыс. руб. (+0,85%), в Москве — 38,2 тыс. руб. (рост на 1,6%). В Москве многие собственники почти не готовы идти навстречу арендаторам, некоторые отказываются снижать цену даже на 2 тыс. руб., из-за чего квартира простаивает несколько месяцев, говорит управляющий директор агентства «Миэль» Мария Жукова

В ближайшем будущем ожидать существенного подорожания аренды не стоит, считает руководитель департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова. Пока на рынке наблюдается снижение спроса: из Москвы и Санкт-Петербурга многие уехали в регионы или перестали снимать жилье в центре, говорит руководитель аналитического центра ЦИАНа Алексей Попов.

В такой ситуации собственникам придется стать лояльнее к арендаторам. За последний год цены на покупку первичного и вторичного жилья выросли примерно на 20%, причем примерно 25% сделок были инвестиционными, их владельцы намерены сдавать купленную квартиру в аренду, говорит гендиректор компании Realiste Алексей Гальцев. При этом, так как доходы граждан не растут, нет и предпосылок для роста стоимости аренды. По его мнению, уже в следующем году на рынке аренды может появиться избыток предложения, и собственникам придется сдавать их по сниженной цене. 

Это может разочаровать сегодняшних покупателей-инвесторов, и мы увидим рост числа квартир, выставленных на продажу,— предполагает эксперт.

 
Самое читаемое
  • Стабильность не вечна: экономисты предрекли полномасштабный кризис при отсутствии переменСтабильность не вечна: экономисты предрекли полномасштабный кризис при отсутствии перемен
  • H&M вернулся в «Гринвич», но намерен отсудить у него деньги за простойH&M вернулся в «Гринвич», но намерен отсудить у него деньги за простой
  • «Мы хотим стабильных отношений». Байден произнес примирительную речь после ввода санкций«Мы хотим стабильных отношений». Байден произнес примирительную речь после ввода санкций
  • «Это беда». Центробанк отозвал лицензию у Банка «Нейва» и назначил временную администрацию«Это беда». Центробанк отозвал лицензию у Банка «Нейва» и назначил временную администрацию
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.