Подписаться
Курс ЦБ на 07.05
74,57
89,67

«Сколько еще можно терпеть?!» Представители строительного СРО обратились к Путину

«Сколько еще можно терпеть?!» Представители строительного СРО обратились к Путину
Автор фото: Михаил Климентьев. Иллюстрация: пресс-служба президента РФ / ТАСС

Доступное жилье, подрядчики и налоги. Саморегулируемая организация, объединяющая 2 тыс. строительных компаний, направила президенту перечень проблем и предложения. Обращение получилось эмоциональным.

Накануне большой пресс-конференции президента РФ Владимира Путина 2 тыс. предствителей строительных организаций, входящих в СРО «Уральское объединение строителей», сформулировали свои вопросы и предложения. DK.RU приводит обращение целиком:

От всех строителей.

Уважаемый Владимир Владимирович! Просим ответа на наши вопросы. Не решим проблемы — остановим строительство. Сколько еще можно терпеть?!

Доступность жилья

1. Жилье дорожает на 10 процентов и выше. Семьи берут ипотеку, не могут отдать кредит вовремя. Приходиться залезать в долги. Не стоит давать девелоперам зарабатывать на госпрограмме!

Просим рассмотреть вопрос о гармоничном соотношении ставок по ипотеке и стоимости жилья.

2. Вы критически отнеслись к росту цен на «сырье» для народа — продуктов питания. Металлурги подняли цены на арматуру на 10 процентов, производители кирпича — аналогично.

Поставщики объясняют повышение цен ростом курса доллара. Хотя продукция отечественная. Из-за необоснованного повышения стоимости продукции растет себестоимость строительства и цены на жилье.

Просим повлиять на снижение цен на стройматериалы.

Улучшение положения малого и среднего бизнеса в строительстве

1. Нами совместно с Национальным объединением строителей разработаны законопроекты: по госконтрактам введение обязательного авансирования и закрепления точного срока оплаты работ до 10 дней.

У 83% стройкомпаний недостаток в оборотных средствах. Работая без аванса, подрядчики вынуждены брать кредиты, теряя часть прибыли.

Задержки по срокам приемки и оплаты работы у 70 процентов стройкомпаний до 180 дней.

Введение обязательного авансирования и сроков в 10 дней для оплаты работ улучшит финансовое положение МСБ в строительстве.

Просим ускорить принятия законопроектов.

2. Несмотря на отсутствие денег после выполнения работ, подрядчики платят налоги. Для этого залезают в долги.

Просим повлиять на изменение налогового законодательства: оплата налогов после выполнения финансовых обязательств заказчика по контракту.

***

Обращение отправлено через специальную форму на сайте президента. В нем отмечено также, что «Уральское объединение строителей» является второй по численности СРО в России.

Обновление (16.12.2020 г.). «Уральское объединение строителей» по просьбе DK.RU предоставило развернутый комментарий о причинах роста цен на жилье:

— О причинах роста цен на жилье в 3 и 4 кварталах 2020 г. подробно высказался 2 декабря заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации. Выросли, прежде всего, расходы застройщиков, связанные с введением проектного финансирования — это выплаты банкам процентов и всевозможных комиссий. Также с марта зафиксирован рост цен на строительные материалы и оборудование — в связи с ослаблением национальной валюты. Вслед за материалами, имеющими импортную составляющую, в цене выросли также и 100%-но отечественные материалы (это мы показывали на примере роста цен на металлическую арматуру и кирпич). «Национальное объединение строителей» также зафиксировало рост цен на строительные материалы и оборудование — от 7 до 15% в разных регионах.

В числе значимых факторов, которые привели к росту затрат на строительство жилья, необходимо отнести разрыв производственных цепочек и экономические последствия ограничений, которые были введены весной текущего года в регионах в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции. А также затруднение с притоком иностранной рабочей силы. По мнению Марата Хуснуллина, которое поддерживает «Уральское объединение строителей», снижение ставки по ипотечным кредитам до 6,5% для первичного жилья стало одной из самых успешных антикризисных мер по поддержке отрасли. Суммарно это позволит улучшить жилищные условия 620 тыс. семей. Благодаря во многом этой мере объемы ввода жилья в 2020 г. сравнялись с объемами 2019 г., несмотря на то, что почти в 2/3 всех субъектов РФ в той или иной мере были введены достаточно жесткие ограничения на работу строительных компаний.

По данным АО «ДОМ.РФ», за период с января по ноябрь 2020 г. ипотечный портфель вырос на 1,1 трлн руб. и составляет сегодня 9,3 трлн руб. При этом единый институт развития в своем отчете отмечает, что основной вклад в рост объемов ипотеки в последние месяцы вносит увеличение кредитования на рынке готового жилья. Так, по данным Банка России, за 9 месяцев 2020 г. количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям РФ под залог ДДУ (то есть по новому жилью), составило 328,5 млрд руб. или 30% от всего объема ипотечного портфеля 2020 г. Таким образом, основной объем ипотеки в России по-прежнему формирует рынок вторичного жилья.

Программа льготной ипотеки, принятая в России весной текущего года в рамках реализации антикризисных мероприятий по преодолению экономических последствий пандемии, действует исключительно для проектов текущего строительства в целях поддержки застройщиков и предупреждения появления новых долгостроев. Так, застройщики, завершающие проекты в старых правилах с прямым привлечением средств граждан по ДДУ, получили дополнительный приток средств и смогли не снижать темпы строительства. Застройщики, работающие в рамках проектного финансирования, сохраняя темпы продаж, за счет активного поступления средств на счета эскроу, смогли снизить процентные ставки по кредитам банков, что благоприятно отражается в конечном счете на цене квадратного метра.

В пользу сохранения низких ставок по ипотечным кредитам также стоит отметить, что ипотечное кредитования остается самым качественным из сегментов кредитования физ.лиц. Доля просроченной задолженности свыше 90 дней составляет 1,56%, в то время, когда по другим кредитам населения она превышает 8,3%.

Самое читаемое
  • В Екатеринбурге начал разрушаться «депутатский» домВ Екатеринбурге начал разрушаться «депутатский» дом
  • Возможный запрет жидкости для вейпов, усиление контроля за робосоветниками. Главное 6 маяВозможный запрет жидкости для вейпов, усиление контроля за робосоветниками. Главное 6 мая
  • В центре Екатеринбурга открылся первый стендап-клубВ центре Екатеринбурга открылся первый стендап-клуб
  • Жить каждый день как первый или как последний? Делать выбор не так уж важноЖить каждый день как первый или как последний? Делать выбор не так уж важно
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.