Подписаться
Курс ЦБ на 10.04
77,16
91,78

Цены на аренду квартир в Екатеринбурге стагнируют при растущем спросе

Цены на аренду квартир в Екатеринбурге стагнируют при растущем спросе
Автор фото: Sarah Trummer. Иллюстрация: Pexels.com

По сравнению с октябрем снимать жилье в городе стало немного дешевле, а за год разница оказалась еще выше. Когда цены вернутся на докризисный уровень?

Арендодателям жилья в Екатеринбурге приходится снижать цены: по данным ЦИАН, в ноябре 2020 г. однокомнатную квартиру сдавали в среднем за 20,9 тыс. руб., двухкомнатную — за 27,4 тыс. руб. Месяцем ранее эти показатели составляли 21 тыс. руб. и 28,3 тыс. руб. соответственно, а в ноябре 2019 г. — 21,3 тыс. руб. за аренду однушки и 33,1 тыс. руб. — за двухкомнатную квартиру.

В среднем по России аренда однокомнатной квартиры стоит 17,8 тыс. руб., по сравнению с октябрем показатель вырос на 0,6%, а к ноябрю 2019 г. упал на 1,7%. Двухкомнатные квартиры в среднем сдаются за 25,5 тыс. руб., за месяц они подешевели на 1,5%, а за год — на 3%. 

Стагнация на рынке долгосрочной аренды жилья вызвана во многом сохраняющимся форматом удаленной работы и учебы во многих компаниях и вузах, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. При этом в Москве спрос среди арендаторов сократился на 10%, но собственники сохраняют жесткую ценовую политику и почти не готовы идти на уступки.

Мы неоднократно сталкивались с ситуацией, когда арендаторы просят скидку 2–3 тыс. руб., но владельцы недвижимости не соглашаются, предпочитая вариант, когда квартира простаивает,— говорит управляющий директор сети офисов «Миэль» Мария Жукова. 

По мнению г-на Попова, цены на аренду вернутся к докризисному уровню не ранее весны 2021 г., но при усилении ограничений, связанных с коронавирусом, стоимость может упасть еще. Тогда как в регионах рынок более живой: спрос превышает прошлогодний на 15-20%, и предпосылок для снижения средних цен нет, считает руководитель департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.

В «Авито Недвижимость» ранее зафиксировали в Екатеринбурге рост спроса во всех сегментах рынка жилья. Так, студии стали востребованнее на 56%, однокомнатные квартиры — на 36%. Интерес потребителей к «двушкам» вырос на 22%, к «трешкам» — на 14%.

Самое читаемое
  • «Пандемия подстегнула». Спрос на электронные госуслуги вырос в 3,5 раза«Пандемия подстегнула». Спрос на электронные госуслуги вырос в 3,5 раза
  • Новые перестановки в мэрии. Экс-глава Ленинского района займется бизнесомНовые перестановки в мэрии. Экс-глава Ленинского района займется бизнесом
  • Совокупный объем эндаумент-фондов четырех факультетов УрФУ превысил 40 млн руб.Совокупный объем эндаумент-фондов четырех факультетов УрФУ превысил 40 млн руб.
  • ФНС доначислила ТРЦ «Гринвич» 54 млн руб. налогов. Арбитраж решение налоговиков поддержалФНС доначислила ТРЦ «Гринвич» 54 млн руб. налогов. Арбитраж решение налоговиков поддержал
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.