Подписаться
Курс ЦБ на 10.04
77,16
91,78

В Екатеринбурге растет спрос на арендное жилье, а цены на него стоят на месте

В Екатеринбурге растет спрос на арендное жилье, а цены на него стоят на месте
Иллюстрация: архив DK.RU

С прошлого октября спрос на аренду квартир в столице Среднего Урала увеличился на 49%. Это больше, чем в целом по России: в стране этот показатель на уровне 31%.

Данными о рынке арендного жилья поделились аналитики Авито Недвижимость. По их оценкам, в России спрос на жилые объекты в найм последние три месяца уверенно рос и достиг уровня в 75%. В годовом выражении показатели меньше — 31% для всей страны и 49% для Екатеринбурга. 

Как рассказали в Авито Недвижимость, повышение спроса наблюдалось во всех сегментах рынка жилья. Так, студии стали востребованнее на 56%, однокомнатные квартиры — на 36%. Интерес потребителей к «двушкам» вырос на 22%, к «трешкам» — на 14%.

Спрос вырос даже на сложные для аренды многокомнатные квартиры формата «4+» — на 15%, — прокомментировали в компании.

При этом, несмотря на набирающую обороты популярность студий, пальму первенства в структуре спроса россиян продолжают уверенно удерживать однушки — в III квартале 58% потенциальных арендаторов искали для аренды именно этот вариант. 28% от общего спроса принадлежало двухкомнатным квартирам, а на долю прочих конфигураций жилья пришлось меньше 14%.

В первую очередь, востребованность однокомнатных квартир связана с самой низкой средней ценой — 14 740 руб. в месяц по итогам III квартала. Любопытно, что студии, зачастую имеющие меньший метраж, сдаются немного дороже — в среднем за 15 510 рублей в месяц, — рассказал Руслан Закирьянов, руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости.

Он отмечает, что такая цена на студии объясняется тем, что это, как правило, более новый тип жилья, расположенный в более качественных объектах.

Что касается предложения, то оно, как и спрос, продемонстрировало рост — +5% в годовом выражении. Количество объявлений значительнее всего увеличилось в студиях и квартирах с четырьмя и более комнатами. В данных категориях за последний год появилось на 29% и 16% больше объявлений о сдаче соответственно. Из-за роста спроса на недорогое жилье девелоперы все чаще проектируют дома со студийной планировкой квартир, которые зачастую приобретаются под сдачу.

А вот динамика цен в III квартале практически не изменилась — -1% по сравнению с прошлогодним уровнем в целом по России. В Екатеринбурге показатель остается на нулевом уровне. Рост стоимости жилья, по мнению аналитиков, сдерживается высоким уровнем предложения, общим снижением доходов россиян и наступившей второй волной пандемии. Возможно, цены на арендные объекты останутся прежними еще довольно долго.

В среднесрочной перспективе наметившийся рост цен на жилую недвижимость может привести к выходу арендных ставок из стагнации, однако этот эффект может быть сильно ограничен появлением на рынке квартир в новостройках, купленных в период действия низких ипотечных ставок и относительно низких цен на жилье, — резюмирует Руслан Закирьянов.

Впрочем, эксперты говорят о том, что за последние месяцы цена на продаваемую недвижимость подросла — это связано с введением льготной ипотеки. Как рассказывал DK.RU, аналитики Национального рейтингового агентства подсчитали, что к середине октября квартиры в новостройках Москвы подорожали в среднем на 10% по сравнению с концом апреля, в Санкт-Петербурге — на 17%, в регионах — в среднем на 7%. До конца года прогнозируется подорожание жилья еще на 3-5%,

Самое читаемое
  • «Пандемия подстегнула». Спрос на электронные госуслуги вырос в 3,5 раза«Пандемия подстегнула». Спрос на электронные госуслуги вырос в 3,5 раза
  • Новые перестановки в мэрии. Экс-глава Ленинского района займется бизнесомНовые перестановки в мэрии. Экс-глава Ленинского района займется бизнесом
  • Совокупный объем эндаумент-фондов четырех факультетов УрФУ превысил 40 млн руб.Совокупный объем эндаумент-фондов четырех факультетов УрФУ превысил 40 млн руб.
  • ФНС доначислила ТРЦ «Гринвич» 54 млн руб. налогов. Арбитраж решение налоговиков поддержалФНС доначислила ТРЦ «Гринвич» 54 млн руб. налогов. Арбитраж решение налоговиков поддержал
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.