Подписаться
Курс ЦБ на 19.09
75,03
88,95

Стандартные ЖК интересны все меньше. Застройщики России срочно проектируют лайфворкинги

12 949
Стандартные ЖК интересны все меньше. Застройщики России срочно проектируют лайфворкинги
Иллюстрация: pixabay.com

Общество изменилось, полнометражные квартиры с балконами победили моду на студии. Хорошо, если прямо в подъезде есть еще и переговорная комната и офис транспортной компании. Чем отвечает рынок?

Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости», рассказал в колонке на РБК о новом явлении на рынке: лайфворкингах.

Дело в том, что вышедшие сейчас на рынок труда поколения активно ищут именно удаленную работу. Это тренд, в рамках которого люди легко совмещают труд со встречами с друзьями, путешествиями и хобби.

Компания Qualtrics утверждает, что эти поколения чаще всех предыдущих называют работу важной частью своей жизни (до 82% опрошенных). При этом проведенное в прошлом году исследование Dynamic Signal говорит, что 39% представителей поколения Z больше всего беспокоит вопрос баланса между работой и личной жизнью.

Конечно, для такой жизни необходимо соответствующее пространство. В 2015 году в зеленом предместье Чикаго появился комплекс под названием LifeWorking, который, по словам создателей, урбанизирует пригород. Работая там, фрилансеры получали все удобства офиса и домашнего комфорта. Например, можно было заказать курьера для отправки посылки, провести конференцию, позаниматься спортом, принять душ и т.д. Это был один из первых примеров коммерческой недвижимости нового формата, вскоре такие строения назвали лайфворкингами — коворкингами, совмещенными с жилым комплексом.

Мировая пандемия ускорила переход от идеи к реализации. В России Mail.ru, «Авито», Тинькофф Банк, Qiwi и другие крупные корпорации объявили о сохранении режима удаленной работы до сентября вне зависимости от развития ситуации с пандемией, а некоторые зарубежные компании, такие как Twitter, Google и Facebook, и вовсе решили оставить сотрудников дома до начала следующего года.

Гибкость работодателей в отношении рабочего времени повысилась. Запрос на комбинированные подходы, когда для каких-то задач сотрудник приезжает в офис, а часть вопросов решает дома, есть и со стороны работников.

Исследовательская группа компании RRG этой весной провела онлайн-опрос среди москвичей и узнала, как вынужденная работа из дома изменила их отношение к жилью. Больше половины опрошенных работали удаленно, при этом возможности домашнего офиса сильно недотягивали до нужных условий как по части организации пространства, так и по техническому оснащению. В реальности многим приходится устраиваться с ноутбуком в спальне, гостиной или на кухне. Люди работают в основном из квартиры, реже — на даче.

Отвечая на вопрос об идеальном месте для работы, почти две трети участников выбрали личный кабинет в квартире. Четверть респондентов предпочли бы отправиться в коворкинг и примерно 15% хотели бы иметь отдельный кабинет в жилом комплексе на другом этаже.

Около 80% респондентов планируют продолжить удаленную работу и после пандемии. Еще совсем недавно  вопрос эффективного совмещения частной жизни и работы был актуален в первую очередь для топ-менеджмента (что хорошо отражает, например, концепция «Москва-Сити»), то теперь об этом задумываются белые воротнички, малый и средний бизнес.

Девелоперы оперативно предложили рынку новые форматы. Например, Level Group объявила, что будет использовать формат лайфворкинга в ЖК «Level Причальный». Схожий формат анонсировал девелопер «А101», который создаст сеть коворкингов Easy Busy на первых этажах своих жилых комплексов — там можно будет арендовать классические офисные рабочие места, а также косметологические или учебные кабинеты.

Эксперты компании CBRE заявили, что в 2040 году типичный белый воротничок, который проживает в наиболее благополучных регионах, окончательно уйдет от фиксированного рабочего дня в офисе. У такого работника будет гибкий график, включающий в себя решение рабочих вопросов, спорт, личные дела. Решить большинство задач можно будет в радиусе 20 км от дома. Общение с людьми при этом все чаще будет происходить удаленно, с помощью гаджетов.

Самое читаемое
  • Тренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связиТренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связи
    20 407
  • «Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»«Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»
    20 144
  • Обвиняемому в убийстве девушек на Уктусе запросили пожизненный срокОбвиняемому в убийстве девушек на Уктусе запросили пожизненный срок
    17 747
  • Суд поддержал владельца магазина, которому мэрия не согласовывала внешний облик его зданияСуд поддержал владельца магазина, которому мэрия не согласовывала внешний облик его зд...
    17 418
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.