Подписаться
Курс ЦБ на 07.07
71,34
80,55

На офисном рынке России заключена крупнейшая в истории сделка

11 970
На офисном рынке России заключена крупнейшая в истории сделка
Иллюстрация: AFI Development

Несмотря на режим удаленной работы для многих компаний последние месяцы, на рынке качественных офисов в Москве остается дефицит. И корпорациям приходится договариваться о возведении штаб-квартир.

Группа «Тинькофф» арендует 78 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре AFI Square по ул. Грузинский Вал в Москве на 12 лет и разместит там свою штаб-квартиру. Как сообщили AFI Development, «Тинькофф» и консалтинговая компания S.A.Ricci, здание будет построено в первом полугодии 2022 г. В новой штаб-квартире смогут работать одновременно более 6 тыс. человек. Сейчас в «Тинькофф» в Москве работает 3 тыс. сотрудников в разных офисах — новые площади рассчитаны на расширение компании: председатель правления «Тинькофф» Оливер Хьюз говорит, что группа давно искала новый офис. 

Стороны не раскрыли финансовые условия сделки. По оценке экспертов, опрошенных «Ведомостями», арендная ставка в AFI Square может составлять около 32–35 тыс. руб. за кв. м в год без учета НДС и расходов на эксплуатацию. Таким образом, ежегодная «Тинькофф» за новую штаб-квартиру составят 2,4–2,7 млрд руб. в год. Сделка «Тинькофф» и AFI Development — крупнейшая на рынке офисов за всю его историю, подтверждает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

В Москве сохраняется дефицит офисов, несмотря на кризис, и для большинства крупных компаний единственный способ найти подходящее большое помещение — договорится о строительстве штаб-квартиры с девелопером, говорит Лукашев. 

Оливер Хьюз говорил, что при переводе сотрудников на удаленку были сомнения: сохранятся ли производительность и коммуникации: «Все-таки у нас много людей в офисе, и я боялся, что через некоторое время коммуникации, которые нас сплачивают, [исчезнут]. Все эти незапланированные разговоры есть клей организации, и когда его нет, все начинает расплываться».

Кроме того, в начале режима изоляции многие эксперты предсказывали, что выжившие компании начнут массово пересматривать расходы на офис.

Самое читаемое
  • «Предпринимать — стыдно. Фу, буржуй, ворюга». Почему в России так мало бизнеса«Предпринимать — стыдно. Фу, буржуй, ворюга». Почему в России так мало бизнеса
    37 280
  • В России от коронавируса официально умерло более 10 тыс. человекВ России от коронавируса официально умерло более 10 тыс. человек
    17 858
  • Ни отпуска, ни машины, ни ипотеки, бонусом пенсия в 35 лет. Движение FIRE набирает оборотыНи отпуска, ни машины, ни ипотеки, бонусом пенсия в 35 лет. Движение FIRE набирает обо...
    25 982
  • Отели Крыма и Кубани взвинтили цены в полтора-два разаОтели Крыма и Кубани взвинтили цены в полтора-два раза
    11 024
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.