«Три квартиры — повод для проверки». Как налоговая ловит тех, кто сдает жилье в аренду
«Если у человека много квартир, это повод предположить, что он использует их для сдачи в аренду. Тогда мы выясняем, ИП ли он, какой вид деятельности ведет, предоставляет ли декларации».
Заместитель руководителя УФНС России по Свердловской области Лидия Исаева рассказала, что налоговые органы активно выявляют собственников недвижимости, которые сдают жилье в аренду, получают доход и не платят с него налоги.
По ее словам, проверки ведутся по владельцам и земельных участков, и квартир, и автомобилей. Если собственность используется не в личных целях, а для бизнеса, то необходимо уведомлять об этом налоговую.
Если у человека семь квартир, мы смотрим, возможно, квартира используется для сдачи в аренду, тогда мы выясняем, ИП ли он, какой вид деятельности ведет, предоставляет ли декларации, платит ли патент. Если нет — начинаются контрольные мероприятия. Существенный критерий — три и более квартиры. Две обычно не показатель, во второй могут проживать его родственники. Но если их больше, появляются сомнения, — отметила Лидия Исаева.
Часто «нелегальные предприниматели» попадаются, когда хотят оформить льготы. Например, садоводы или огородники могут рассчитывать на ставку 0,3% по земельным участкам, но только в том случае, если земли используются для личного подсобного хозяйства. Лидия Исаева отметила, что у одного из свердловчан обнаружили в собственности 125 земельных участков.
У него огромное количество объектов, возникает вопрос, может, он не ИП и не использует их для личных целей под садоводство, а перепродает или сдает в аренду. В таких случаях действует повышенная ставка.
Ранее DK.RU рассказывал, что с февраля 2019 г. налоговые органы активно начали выявлять людей, которые получают доход от сдачи в аренду недвижимости, но не платят налоги. Для выявления арендодателей налоговая взаимодействует с правоохранительными органами, администрацией Екатеринбурга и представителями управляющих компаний и ТСЖ.
В ведомстве рассказывали, что сотрудники налоговых органов используют информацию, размещенную в интернете на сайтах объявлений.
Авиаперевозчик Red Wings уходит. Компания проведет ребрендинг и сменит название 
Крупная сеть бытовой техники закрывает магазины в России и ликвидирует бизнес 
В Академическом районе Екатеринбурга собираются построить храм и военкомат 
Строительство развязки у концерна «Калина» может встать из-за долгов