Подписаться
Курс ЦБ на 15.08
73,21
86,40

21 район города: громкие взлеты цен на новостройки и глубокие провалы / ИТОГИ ГОДА

21 район города: громкие взлеты цен на новостройки и глубокие провалы / ИТОГИ ГОДА
Иллюстрация: архив DK.RU

В этом году рынок новостроек Екатеринбурга показал рост цен — особенно заметно подорожали квартиры в однушках. Два района удивили к концу года ощутимым взлетом цен, два — отрицательной динамикой.

Цена квадратного метра в новых однокомнатных квартирах Екатеринбурга за год выросла максимально — на 6,7% до 68,7 тыс. руб., подсчитали специалисты портала N1.RU. При этом, по данным аналитиков, общие средние цены в новостройках выросли только на 3,5% — до 67,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В двухкомнатных квартирах квадрат стал дороже на 2% (64,9 тыс. руб.),  а в трешках поднялся на 3,2% — до 67 тыс. руб.

Площади квартир в новых домах заметно превосходят площади на вторичке, хотя цена квадратного метра в новостройках сейчас примерно на 11% ниже, чем на вторичном рынке. Из-за разницы в площадях средние цены на новые квартиры либо превосходят обжитые, либо одинаковые, — отметила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

В частности, цена средней однокомнатной квартиры на вторичке сейчас составляет 2,77 млн руб., в новостройках — 2,8 млн. Разница в площадях в этих двух сегментах составляет в среднем 4 квадрата в пользу новых домов. В новостройке средняя двушка площадью 63 кв. м стоит 4,37 млн руб. против 3,9 млн руб. за 54 кв. м на вторичке. А средние трешки и на вторичном рынке, и в новостройках стоят около 6 млн руб. При этом их средняя площадь в новых домах будет 88 кв. м, а в обжитых — 79 кв. м.

Цена квадратного метра в ТОП-21 микрорайонах, Екатеринбург, новостройки, декабрь 2018 г., руб.
 

Микрорайон

Декабрь
2017

Декабрь
2018

Динамика
 за год

Автовокзал

71 300

80 600

13%

Академический

53 300

58 900

10,5%

Ботаника

58 300

67 000

14%

ВИЗ

82 600

72 600

-12%

Вокзальный

66 500

69 300

4,2%

Вторчермет

56 900

60 000

5,4%

Втузгородок

72 600

76 300

5,1%

ЖБИ

55 700

67 000

20,3%

Кольцово

50 400

55 000

9%

Компрессорный

51 100

55 900

9,4%

Парковый

79 700

84 300

5,7%

Пионерский

67 600

69 800

3,2%

С.Сортировка

61 600

63 000

2,3%

Солнечный

54 700

57 600

5,3%

Уктус

57 700

62 000

7,4%

УНЦ

58 600

64 300

9,7%

Уралмаш

69 100

74 200

7,4%

Центр

93 400

91 400

-2,1%

Широкая речка

58 700

59 700

1,7%

Эльмаш

62 300

63 800

2,4%

Юго-Западный

67 100

78 600

17%

Как писал DK.RU, на вторичном рынке Екатеринбурга сокращается число дешевеющих квартир. Помимо этого медленно растет количество собственников, которые принимают решение повысить цену на свою квартиру в процессе экспозиции. Выбор становится более ограниченным, а возможности для торга сокращаются. Текущая ситуация пока не позволяет продавцам диктовать условия на рынке, но тенденция к сокращению квартир достаточно устойчива.

Самое читаемое
  • Власти Екатеринбурга откажутся от крупных девелоперских проектов на окраинах городаВласти Екатеринбурга откажутся от крупных девелоперских проектов на окраинах города
    35 438
  • Стихийные митинги на предприятиях: что происходит в Белоруссии на пятый день протестаСтихийные митинги на предприятиях: что происходит в Белоруссии на пятый день протеста
    26 083
  • Альфа-Банк выдал 5 млрд руб. на штаб-квартиру РМК. Уникальное здание почти готовоАльфа-Банк выдал 5 млрд руб. на штаб-квартиру РМК. Уникальное здание почти готово
    32 439
  • «3 дня они стучали, подавали сигнал SOS. Адмиралов потом просто уволили». 20 лет «Курску»«3 дня они стучали, подавали сигнал SOS. Адмиралов потом просто уволили». 20 лет «Курску»
    30 284
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.