Подписаться
Курс ЦБ на 01.12
76,19
91,20

21 район города: громкие взлеты цен на новостройки и глубокие провалы / ИТОГИ ГОДА

21 район города: громкие взлеты цен на новостройки и глубокие провалы / ИТОГИ ГОДА
Иллюстрация: архив DK.RU

В этом году рынок новостроек Екатеринбурга показал рост цен — особенно заметно подорожали квартиры в однушках. Два района удивили к концу года ощутимым взлетом цен, два — отрицательной динамикой.

Цена квадратного метра в новых однокомнатных квартирах Екатеринбурга за год выросла максимально — на 6,7% до 68,7 тыс. руб., подсчитали специалисты портала N1.RU. При этом, по данным аналитиков, общие средние цены в новостройках выросли только на 3,5% — до 67,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В двухкомнатных квартирах квадрат стал дороже на 2% (64,9 тыс. руб.),  а в трешках поднялся на 3,2% — до 67 тыс. руб.

Площади квартир в новых домах заметно превосходят площади на вторичке, хотя цена квадратного метра в новостройках сейчас примерно на 11% ниже, чем на вторичном рынке. Из-за разницы в площадях средние цены на новые квартиры либо превосходят обжитые, либо одинаковые, — отметила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

В частности, цена средней однокомнатной квартиры на вторичке сейчас составляет 2,77 млн руб., в новостройках — 2,8 млн. Разница в площадях в этих двух сегментах составляет в среднем 4 квадрата в пользу новых домов. В новостройке средняя двушка площадью 63 кв. м стоит 4,37 млн руб. против 3,9 млн руб. за 54 кв. м на вторичке. А средние трешки и на вторичном рынке, и в новостройках стоят около 6 млн руб. При этом их средняя площадь в новых домах будет 88 кв. м, а в обжитых — 79 кв. м.

Цена квадратного метра в ТОП-21 микрорайонах, Екатеринбург, новостройки, декабрь 2018 г., руб.
 

Микрорайон

Декабрь
2017

Декабрь
2018

Динамика
 за год

Автовокзал

71 300

80 600

13%

Академический

53 300

58 900

10,5%

Ботаника

58 300

67 000

14%

ВИЗ

82 600

72 600

-12%

Вокзальный

66 500

69 300

4,2%

Вторчермет

56 900

60 000

5,4%

Втузгородок

72 600

76 300

5,1%

ЖБИ

55 700

67 000

20,3%

Кольцово

50 400

55 000

9%

Компрессорный

51 100

55 900

9,4%

Парковый

79 700

84 300

5,7%

Пионерский

67 600

69 800

3,2%

С.Сортировка

61 600

63 000

2,3%

Солнечный

54 700

57 600

5,3%

Уктус

57 700

62 000

7,4%

УНЦ

58 600

64 300

9,7%

Уралмаш

69 100

74 200

7,4%

Центр

93 400

91 400

-2,1%

Широкая речка

58 700

59 700

1,7%

Эльмаш

62 300

63 800

2,4%

Юго-Западный

67 100

78 600

17%

Как писал DK.RU, на вторичном рынке Екатеринбурга сокращается число дешевеющих квартир. Помимо этого медленно растет количество собственников, которые принимают решение повысить цену на свою квартиру в процессе экспозиции. Выбор становится более ограниченным, а возможности для торга сокращаются. Текущая ситуация пока не позволяет продавцам диктовать условия на рынке, но тенденция к сокращению квартир достаточно устойчива.

Самое читаемое
  • Генеральный директор уральской авиакомпании скончался от коронавирусаГенеральный директор уральской авиакомпании скончался от коронавируса
  • Россияне массово экономят на новогодних подарках. К чему надо подготовиться бизнесуРоссияне массово экономят на новогодних подарках. К чему надо подготовиться бизнесу
  • Проверять, где живут и подрабатывают пенсионеры России, в 2021 году ПФР не станетПроверять, где живут и подрабатывают пенсионеры России, в 2021 году ПФР не станет
  • Собственник «Огонь Пляжа» планирует вывести объект на круглогодичную работуСобственник «Огонь Пляжа» планирует вывести объект на круглогодичную работу
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.