Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Торговые центры

Тренды года для торговых центров Екатеринбурга

1 | В 2011 г. рынок торговых центров Екатеринбурга практически вернулся к докризисным показателям. По оценкам консалтинговой компании «Урал‑Гермес», после кризиса все ТЦ города разделились на три группы: успешные (в которых арендные ставки в 2011 г. увеличивались выше роста издержек), устойчивые (арендные ставки повышались примерно на уровне роста издержек) и проблемные (арендные ставки остались почти на прежнем уровне, несмотря на рост издержек). На сегодняшний день в Екатеринбурге действует 26 ТЦ общей площадью 1 024 тыс. кв. м, а обеспеченность торговыми площадями на 1 000 жителей составляет чуть более 1 000 кв. м, что соответствует европейскому уровню.

2 | Спрос на торговую недвижимость в Екатеринбурге постоянно растет, а уровень вакантных площадей сокращается. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, на сегодняшний день этот показатель в ТЦ города составляет примерно 3%, тогда как почти год назад он был 6%, а в конце 2009 г.— более 10%. Наполняемость не достигает 100% в основном в тех объектах, которые были сданы недавно и испытывают некоторые трудности с привлечением арендаторов.

3 | Арендные ставки в торговых центрах Екатеринбурга в течение года существенно не менялись. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, по итогам третьего квартала 2011 г. средний показатель арендной ставки увеличился примерно на 3‑4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2 300 руб./кв. м в месяц.

4 | Конкуренция на рынке торговых центров обостряется. По данным комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, до 2015 г. будет сдано 18 торговых объектов общей площадью 690 тыс.кв.м. Таким образом, через четыре года в городе будут работать 44 ТЦ общей площадью около 1,7 млн кв.м. Уже сейчас это заставляет управляющие компании искать новые способы продвижения своих объектов. Игроки рынка утверждают, что сегодня один из самых эффективных способов привлечения и удержания клиентов — внедрение программ лояльности, например системы единых бонусных карт. Такая система уже запущена в ТРЦ «МЕГА» и «Гринвич». Над внедрением подобных программ работают и другие ТЦ. Интернет и социальные сети (Social media marketing) также активно используются управляющими компаниями для продвижения торговых центров.

5 | В Екатеринбурге наблюдается дефицит районных торговых центров. По оценкам экспертов рынка, в настоящее время более 60% действующих торговых объектов расположены в центральной части города. Как следствие, конкуренция между ними высока, поэтому, считают эксперты, перспективно размещать ТЦ в спальных районах. Планируемые к строительству в ближайшие четыре года 18 ТЦ будут расположены в районах, которые на сегодняшний день наименее обеспечены торговой недвижимостью, это Чкаловский, Октябрьский, Кировский, Орджоникидзевский, Железнодорожный, Химмаш

ТОП-14 крупнейших торговых и торгово-развлекательных центров

Средний ценовой сегмент

 

 

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м

 

Торговая площадь

 

Площадь развлекательных заведений и общепита

 

Телефон, сайт

 

1

 

«МЕГА Екатеринбург»
Ненашева Лилия Михайловна

 

131 000

 

129 563

 

1 437

 

тел. 356-71-32 |
www.megamall.ru

 

2

 

«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович

 

107 800

 

98 000

 

9 800

 

тел. 222-25-25 |
www.grinvich.com

 

3

 

«КомсоМОЛЛ»*
Мальцев Алексей Николаевич

 

56 000

 

44 000

 

12 000

 

тел. 253-67-64 |
www.komsomall.su

 

4

 

«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович

 

50 750

 

40 000

 

10 750

 

тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru

 

5

 

«Парк Хаус»
Николайченков Сергей Юрьевич**

 

42 000***

 

33 000

 

9 000

 

тел. 216-56-06 |

www.parkhouse-mall.ru

6

 

«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич

 

25 946***

 

20 486

 

5 460

 

тел. 385-10-00 |
www.megapolis66.ru

 

7

 

«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич

 

22 300

 

18 000

 

4 300

 

тел. 379-58-54 |
www.tc-antey.ru

 

8

 

«Дирижабль»*
Валов Дмитрий Александрович

 

19 583

 

17 516

 

2 067

 

тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru

 

9

 

«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич

 

15 638

 

14 638

 

1 000

 

тел. 371-67-44 |
www.uspenskiy.ru

 

10

 

«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович

 

15 500

 

12 000

 

3 500

 

тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru

 

в/р

 

«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович

 

н/д

 

н/д

 

н/д

 

тел. 310-01-00 |

www.carnaval.ur.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Высокий ценовой сегмент

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м

 

Структура площади, сдаваемой в аренду, по видам деятельности, кв. м

 

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, используемая собственником ТЦ/ТРЦ, кв. м

 

Телефон, сайт

 

Торговая площадь

 

Площадь развлекательных заведений и общепита

1

 

«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна

 

10 300

 

9 200

 

1 100

 

0

 

тел. 253-70-70 |
www.evropa-center.ru

 

2

 

«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович

 

4 377

 

4 294

 

83

 

0

 

 

 

 

 

 

тел. 233-30-12 |
www.univerbyt.ru

 

3

 

«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич

 

3 400

 

3 400

 

0

 

3 744

 

тел. 385-02-00 |
www.germesplaza.ru

 

Торговые сети Екатеринбурга

Новости

На месте автоцентра «Оками Север» в Екатеринбурге возведут жильеНа месте автоцентра «Оками Север» в Екатеринбурге возведут жилье
В России новый долларовый миллиардер. Он заработал состояние на разработке ПО
Генпрокуратура РФ пришла за «Макфой», «Челябинскоблгазом», «СМАКом» и еще 30-ю компаниями
Генпрокуратура добилась ареста акций всех компаний «Арианта»
В России меняются правила сдачи экзамена в ГИБДД. Главное
Впервые за долгое время «Рефтинская» сработала не в убыток. Прибыль — почти миллиард руб.
Рекламщикам и маркетологам за три месяца расскажут о тайнах индустрии

Бизнес

«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций
Как рознице наладить работу с маркетплейсами: автоматизация учета продаж
Отрицание, торг, принятие: как бизнес перестроился на транспорт и спецтехнику из Китая
Борьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцов
Спрос на участки вырос: куда переезжают малые производственники Екатеринбурга?
Уровень продаж МСБ достиг максимальных значений за последние несколько лет
«Рост будет. Но не такой, как в 2023 г.»: как изменится спрос на лизинг оборудования

Свое дело

Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
Где на Урале можно не только отдохнуть, но и попробовать себя в камнерезном искусстве
Узбекистан приглашает на выставку Franchising&Distribution Expo
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Мы решили, что сможем занять свое место на рынке производителей труб»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны

Качество жизни

Ген уральского предпринимательства. Империя ДемидовыхГен уральского предпринимательства. Империя Демидовых
Будущее уральских строек: цифровые стены и идеи зумеров. Кто уже в деле?
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Поймать момент. Новостройки в Екатеринбурге, обгоняющие рынок по доходности инвестиций
Район новых возможностей: почему выпускники школ Академического поступают в лучшие вузы
IT-дайджест: человек соседствует с ИИ, виртуальность — с реальностью
Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов

Мнения

Где вакансии близки к нулю, куда можно инвестировать. Эксперты о коммерческой недвижимостиГде вакансии близки к нулю, куда можно инвестировать. Эксперты о коммерческой недвижимости
Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
Сколько зарабатывает культура Екатеринбурга и почему престиж профессий в этой сфере растет
Искусственный интеллект в деле: как глава уральской IT-компании вывел ее на новый уровень
Светлана Пьянкова, УрГЭУ: «Знания, а не энергоносители становятся главным ресурсом в мире»
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»
«Проблемы дефицита кадров не существует». Андрей Бриль — о мигрантах, заводах и мифах ЦБ

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Белянина Ксения Евгеньевна
Malmeca
Морозов Владимир Владимирович
Козлова Валерия Дмитриевна
AquaClean
Стройкова Анастасия Николаевна
Павлович Роман Александрович
Мазараки Лев Борисович
Бельский Алексей Владильевич
Hauswerk
Смотрите также в рубрике «ТРЦ»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.