В Екатеринбурге появится деловой комплекс с видом на Дендрарий

За последние годы территория вдоль реки Исети в районе улиц Горького-Гоголя-Энгельса-Карла Маркса кардинально изменилась: набережную облагородили, началось активное строительство новых зданий, одно из которых, штаб-квартира РМК, возводится по проекту архитектурного бюро Нормана Фостера. По соседству расположены элитные ЖК «Кандинский» и ЖК «Ривьера». 

Какую роль будет играть комплекс из трех неоклассических краснокирпичных построек на ул. Горького, непосвященным было не понятно. Представитель собственника зданий пояснил: это деловой дом. В начале октября он был введен в эксплуатацию (строительство всего комплекса стартовало в 2014 г.). Сегодня идет поиск арендаторов.

Что известно о проекте?

Деловой комплекс на Горького – это трехэтажные здания с паркингом и эксплуатируемой мансардой. Построенные в неоклассическом стиле, облицованные австрийским кирпичом, без декоративных излишеств (увы, не редких в Екатеринбурге), они выглядят очень представительно и респектабельно.

 

Под всеми тремя зданиями расположен паркинг – это весомое конкурентное преимущество делового центра в условиях мегаполиса. Всем известно, хороших офисников в Екатеринбурге немало, но трудности с автопарковкой есть практически во всех.

«Мы старались использовать пространство по максимуму, и знаем, что такого хорошего соотношения офисных площадей и парковочных мест, как у нас, в этой локации больше нет», – подчеркивает представитель собственника.

 

55 машиномест будут сдаваться в аренду, ориентировочная цена – 6 тыс. руб. в месяц. Арендаторы смогут бронировать необходимое количество мест для себя и своих клиентов. Дополнительное удобство – из паркинга в офисы ходит лифт. Отметим, что вдоль ул. Горького есть наземная общественная парковка. 

Внутри здания нет несущих стен, только колонны, это позволит арендаторам формировать пространство под себя. На инженерных системах застройщик не экономил – заложил самые современные и продвинутые решения.

В настоящее время утверждается проект оформления мест общего пользования. Помещения в аренду будут сдаваться под чистовую отделку. Таким образом, арендаторам не придется платить за решения, которые могут не подойти. Каждый реализует собственный дизайн-проект, соответствующий брендбуку компании.

Демпинга в новом деловом комплексе не будет

С точки зрения «классовой принадлежности» деловой дом на набережной можно отнести к самому высокому сегменту – «А». Арендные ставки в объекте с такой исключительно привлекательной и статусной локацией по определению не могут быть низкими. Впрочем, заоблачных цен собственники устанавливать тоже не собираются. Стоимость аренды площадей на мансардном этаже стартует от 700 руб. за кв. м. в месяц. Самые дорогие – помещения на первом этаже (1,2 тыс. руб. за кв. м.). Кстати, со стороны реки расположена терраса, которую компания сможет использовать в теплое время года. Это идеальная площадка для хорошего ресторана – окружение обязывает.

В аренду предлагаются помещения площадью от 100 кв. м., большая и солидная компания может занять целый этаж и даже все здание. Вариант продажи делового дома полностью или по частям собственниками не рассматривается. 

Отметим, что прилегающая территория уже благоустроена и озеленена.

+7 922 209 58 35