Деловой квартал / Новости / В 2014 году эксперты предсказывают Екатеринбургу падение продаж и цен на жилье

В 2014 году эксперты предсказывают Екатеринбургу падение продаж и цен на жилье

11.12.2013 08:40

На Рождественском саммите ГУД аналитики Уральской палаты недвижимости подвели итоги 2013 года и сделали свой прогноз на 2014. Будущее эксперты видят не очень радужно.

Объем жилья в стадии строительства возрос за последние пять лет на 45%, только в 2013 году рост составил 25%. Как отмечают аналитики, рынок растет в первую очередь за счет недвижимости эконом-класса. В структуре жилья, находящегося в стадии строительства в Екатеринбурге, 70% составляет именно доступная массовому покупателю недвижимость. За 2013 год объемы строительства жилья эконом-класса увеличилось на 30%.

Наибольший размах жилищное строительство сохраняет во втором поясе уральской столицы: на этот район приходится 43% всех возводимых объектов. Доля Центра составляет только четыре процента, за пять лет показатель снизился на 71%. Новинкой 2013 года стало начало строительства в четвертом поясе, где до сих пор почти не возводили жилья.

Как отмечают эксперты УПН, Екатеринбург прирастает, в первую очередь, с южной стороны: в этом направлении строится порядка 70% недвижимости. 7% на рынке занимают апартаменты. Активное строительство этого класса недвижимости началось в 4 квартале 2012 года и с тех пор неуклонно растет. За 2013 год рост объектов в стадии возведения составил 285%.

Растут и объемы строительства в городах-спутниках Екатеринбурга. Объемы увеличились до 300 тысяч квадратных метров, то есть - на 34%. Кроме того, более богатым стал и выбор покупателей, которым теперь предлагаются и малоэтажные здания, и апартаменты.

Увеличилось число сделок с новостройками: до 43%. Небольшое снижение в 2013 году зафиксировано на вторичном рынке жилья. Что касается цен, то на первичном рынке за 2013 год они поднялись на 7%, на вторичном - на 3%. Лидером стало жилье класса "комфорт", которое продемонстрировало рост в 11%. А вот цены на бизнес-класс несколько снизились: на 1%.

«2013 год был позитивным для большинства участников рынка жилья, - рассказал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков в ходе Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов. - На рынке почти не осталось замороженных проектов, а объем активных строек вырос до нового рекорда 2,5 млн. кв. м. Только в течение этого года на рынок было выведено более 1,3 млн. кв. м. И эта цифра говорит о том, что большинство девелоперов оценивают будущее рынка вполне оптимистично. Но наши прогнозы относительно следующего года достаточно осторожны. Мы не ожидаем роста цен и продаж в следующем году. Более того, не исключаем снижения этих показателей».

В 2014 году эксперты предсказывают сохранение высокого уровня конкуренции на рынке недвижимости Екатеринбурга. Впрочем, отмечают они и отсутствие факторов для дальнейшего роста спроса и наращивания объемов предложения. Предполагается, что к концу 2014 года объемы строительства останутся на уровне 2013 года, а объем предложения вырастет на 10%. Объем продаж, по мнению аналитиков, снизится на 10%, как и уровень цен.

Автор: Ая Шафран
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса
«Дорожная карта» от выпускников программы МВА.
11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов 11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов
Автор: Юлия Орехова, Руководитель направления «Аутсорсинг бизнес-процессов. Аудит. Консалтинг»,Coleman Services
Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.

Бизнес

«Пощады не будет». ФНС взяла под контроль офшоры и зарубежные счета россиян / КЕЙСЫ «Пощады не будет». ФНС взяла под контроль офшоры и зарубежные счета россиян / КЕЙСЫ
Строитель «Тихвина» уходит в Москву. Почему и как — Иван Кузнецов, Acons Group / ИНТЕРВЬЮ
Почему мы тушим пожар триллионами, а не создаем условия для роста? — Владимир Городенкер
Как табачная компания отучает курильщиков от табачного дыма
Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится?

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»

Качество жизни

«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин «Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»
Скажите «Сыыыыр». Илья Борзенков — о трех годах без «санкционки»

Мнения

Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«К черту меньшинства, ведущие себя, как раковые клетки. И это не фашизм!» — Михаил Бабин
«Пусть дети формируют пенсию родителей». Революционное предложение от Александра Давыдова
«Собственник, чего ты на самом деле хочешь от топа? Проверить, кто сильнее: он или ты?»
«Хотите быть с большинством? Тогда завязывайте с публичностью!» Ответ Евгению Кексину

Лайфхаки

Почему буксует бизнес? Ключевые идеи бизнес-эксперта Маршалла Голдсмита Почему буксует бизнес? Ключевые идеи бизнес-эксперта Маршалла Голдсмита
Мощь и стиль XXI века: рейтинг лучших электромотоциклов мира
К отпуску тоже нужно привыкнуть: ИССЛЕДОВАНИЕ
Почему томатный сок в самолете вкуснее? Как авиаперелеты влияют на мозг и тело
Обидеть автомобилиста может каждый: пять популярных схем дорожных подстав

Недвижимость

Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема
Как отделение Каталонии грозит россиянам, купившим там недвижимость
Россияне снова вкладываются в квартиры: доходность депозитов падает
X5 Retail Group выставила на продажу помещения гипермаркетов
Крупнейшая сеть гипермаркетов распродает свою землю
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».