Деловой квартал / Новости / В 2014 году эксперты предсказывают Екатеринбургу падение продаж и цен на жилье

В 2014 году эксперты предсказывают Екатеринбургу падение продаж и цен на жилье

11.12.2013 08:40

На Рождественском саммите ГУД аналитики Уральской палаты недвижимости подвели итоги 2013 года и сделали свой прогноз на 2014. Будущее эксперты видят не очень радужно.

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

Объем жилья в стадии строительства возрос за последние пять лет на 45%, только в 2013 году рост составил 25%. Как отмечают аналитики, рынок растет в первую очередь за счет недвижимости эконом-класса. В структуре жилья, находящегося в стадии строительства в Екатеринбурге, 70% составляет именно доступная массовому покупателю недвижимость. За 2013 год объемы строительства жилья эконом-класса увеличилось на 30%.

Наибольший размах жилищное строительство сохраняет во втором поясе уральской столицы: на этот район приходится 43% всех возводимых объектов. Доля Центра составляет только четыре процента, за пять лет показатель снизился на 71%. Новинкой 2013 года стало начало строительства в четвертом поясе, где до сих пор почти не возводили жилья.

Как отмечают эксперты УПН, Екатеринбург прирастает, в первую очередь, с южной стороны: в этом направлении строится порядка 70% недвижимости. 7% на рынке занимают апартаменты. Активное строительство этого класса недвижимости началось в 4 квартале 2012 года и с тех пор неуклонно растет. За 2013 год рост объектов в стадии возведения составил 285%.

Растут и объемы строительства в городах-спутниках Екатеринбурга. Объемы увеличились до 300 тысяч квадратных метров, то есть - на 34%. Кроме того, более богатым стал и выбор покупателей, которым теперь предлагаются и малоэтажные здания, и апартаменты.

Увеличилось число сделок с новостройками: до 43%. Небольшое снижение в 2013 году зафиксировано на вторичном рынке жилья. Что касается цен, то на первичном рынке за 2013 год они поднялись на 7%, на вторичном - на 3%. Лидером стало жилье класса "комфорт", которое продемонстрировало рост в 11%. А вот цены на бизнес-класс несколько снизились: на 1%.

«2013 год был позитивным для большинства участников рынка жилья, - рассказал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков в ходе Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов. - На рынке почти не осталось замороженных проектов, а объем активных строек вырос до нового рекорда 2,5 млн. кв. м. Только в течение этого года на рынок было выведено более 1,3 млн. кв. м. И эта цифра говорит о том, что большинство девелоперов оценивают будущее рынка вполне оптимистично. Но наши прогнозы относительно следующего года достаточно осторожны. Мы не ожидаем роста цен и продаж в следующем году. Более того, не исключаем снижения этих показателей».

В 2014 году эксперты предсказывают сохранение высокого уровня конкуренции на рынке недвижимости Екатеринбурга. Впрочем, отмечают они и отсутствие факторов для дальнейшего роста спроса и наращивания объемов предложения. Предполагается, что к концу 2014 года объемы строительства останутся на уровне 2013 года, а объем предложения вырастет на 10%. Объем продаж, по мнению аналитиков, снизится на 10%, как и уровень цен.

Автор: Ая Шафран
Публикации по теме
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Как попасть?

Материалы партнеров

Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.
С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост
Инвестировавшие в них получили серьезную прибыль. Эксперты считают: цифровые валюты продолжат расти.
Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт
Производители предлагают широкий спектр перчаток для пищевой промышленности. Как сориентироваться?

Бизнес

Через год-полтора в России наступит острая фаза кризиса — Владимир Фролов Через год-полтора в России наступит острая фаза кризиса — Владимир Фролов
Мотивация не работает. Каждый сотрудник должен делать то, что ему нравится
Свой чужой бизнес. Как купить выгодную франшизу и не загубить проект
«Покупатели подсели на промо-иглу. Скидки обесценят бренды». Потребительские тренды — 2017
Чубайс: «Мы знаем, что сделает эволюцию на нашем рынке, но мы не одни такие умные»

Свое дело

«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский» «Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»
Михаил Мальцев, «Пиотровский»: «YouTube стремительно убивает бульварное чтиво»
Как сделать ролики в Instagram работой и безбедно жить — блогер Ида Галич / ИНСТРУКЦИЯ
Он вслед за сыном уехал за границу и начал жизнь с чистого листа
Купил квартиру за 25 тыс. евро? Не радуйся. В Испании она может стать гирей на твоих ногах

Качество жизни

«Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах «Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах
По какому поводу гуляем? Тест от DK.RU на знание национальных праздников
«Детей надо учить метанавыкам: как держать внимание, как не тронуться умом от всего этого»
Откуда берется синдром несчастливых начальников и как понять, готовы ли вы быть боссом?
Цена этой картины $70,5 млн. Вы бы купили? Шесть стереотипов о современном искусстве

Мнения

Андрей Бриль: Я застал крепостной строй, а мои родители — рабовладельческую империю Андрей Бриль: Я застал крепостной строй, а мои родители — рабовладельческую империю
Андрей Бриль: Повестку в России формируют профессиональные лузеры
Отказ от диалога — большая глупость власти. Предприниматели — о важных вопросах к протесту
«Даже мегаправильный человек в среде воров и доносчиков сам становится таким же»
«Мы тут решили построить мост, провести Универсиаду. Пап, дай денег»

Лайфхаки

Один дом, один супруг, один автомобиль: главное правило тех, кто поистине богат Один дом, один супруг, один автомобиль: главное правило тех, кто поистине богат
Игрушка для вскрытия внутреннего кризиса: о чем говорит повальное увлечение спиннерами
Премировать «по горячим следам»: как правильно поощрять деньгами своих сотрудников
Пять маленьких деловых привычек, которые принесут бизнесу много денег
Работа или все же путешествие? Три главных правила экспата

Недвижимость

Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России
Как понравиться 20-летним «foodie». Четыре новые тенденции в торговых центрах / КОЛОНКА
«Хатико ждал, и ты подождешь». Сайт мнимого ЖК «Ненастье» высмеял обычные сайты новостроек
Индивидуальный расчет. Как изменится стоимость жилья при новых методах кадастровой оценки
Глава Союза архитекторов: «Во всем мире дома, которые сегодня строятся у нас, уже сносят»
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Уведомление об успешной регистрации будет отправлено на указанный email
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться»,
Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Вы можете войти через форму авторизации
Подпишитесь
на «Деловой квартал»
Нас читают более 7000 владельцев бизнеса и топ-менеджеров