Мэрия предсказала падение цен на жилье в Екатеринбурге

Проект социально-экономического развития Екатеринбурга на 2014 год, а также плановый период 2015-16 годов обсудили депутаты городской думы и представители администрации. Александр Высокинский отметил, что сфера недвижимости приобретает особое значение в период стагнации экономики, поскольку недвижимость является способом инвестирования.

По оценкам главного экономиста горадминистрации, средняя цена квадратного метра жилья в уральской столице к 2016 году достигнет 60 тысяч рублей, сообщает «Уралинформбюро». Для этого, по его словам, в городе необходимо возводить как можно больше объектов жилой недвижимости. По оценкам мэрии, для строительства одного миллиона квадратных метров в год, ежегодные вложения в инфраструктуру должны составлять 7-8 миллиардов рублей. Между тем, сейчас этот показатель составляет примерно 1 миллиард рублей.

Отметим, что сами строители не согласны с прогнозом г-на Высокинского.

«Мы не ожидаем никакого катастрофического падения цен, - заявил полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль. -  Если только вдруг на Землю упадет очень большой метеорит или случится что-нибудь еще – выходящее за рамки разумного контроля. В Екатеринбурге сегодня во всех основных сегментах недвижимости есть сбалансированные объемы предложения, все участники рынка понимают, сколько недвижимости и какого формата должно строиться. Никакого катастрофического сценария не рассматривается. Мы не ожидаем повторения ситуации 2008-2009 гг. Но все девелоперы и застройщики готовятся к разным неожиданностям. Все понимают, что ситуация с финансовыми ресурсами и с прогнозированием экономической ситуации в мире и в России пока не очень определенная. Но это нормально. В 1990-е гг. мы жили в гораздо более неопределенной обстановке».

Напомним, в последние недели эксперты Уральской палаты недвижимости зафиксировали снижение цен на жилье в центре Екатеринбурга. Вместе с тем, остальные районы города продолжают демонстрировать медленный, но верный рост. По данным УПН, его темпы составляют около 0,1 - 0,2 % в неделю, средняя цена квадратного метра теперь - 72 тысячи 248 рублей. Показатель увеличился с начала года примерно на 3%.

Отметим, что в сентябре показатели по жилищному строительству в Екатеринбурге достигли своего исторического максимума. Если в 2012 году было введено в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров жилья, то в текущем году эта цифра будет еще больше. За первые три квартала 2013 года число активных стройплощадок в городе выросло на 700 тысяч «квадратов», часть из которых – новые проекты, а другие – очередные стадии уже существующих комплексов.

Авторы: Екатерина Стихина, Ая Шафран