Деловой квартал / Новости / Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам
Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам
Источник: https://pixabay.com

Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам

22.08.2016 15:26

АИЖК планирует вынести на рассмотрение Госдумы инновационное предложение – разрешить россиянам оформлять ипотеку в электронном виде. Эксперты отнеслись к инициативе скептично.

Выступая на рабочем совещании в правительстве Саратовской области, глава АИЖК Александр Плутник заявил: ставки по ипотечным кредитам имеют все шансы на снижение в следующем году. По его словам, вполне достижимым кажется показатель в 8-9% годовых.

Одна из мер, которая позволит снизить ипотечные ставки – это оформление ипотечных кредитов через интернет.

«Что касается нашей инициативы в Госдуму. Это разработка специального законопроекта, регулирующего действие специальной закладной, позволяющей банкам оформлять все кредиты в электронном виде и, значит, сокращать временные и финансовые издержки на оформление кредитов», - цитирует слова Плутника Интерфакс.

Стоит отметить, в настоящее время многие крупные банки уже заявили о снижении ипотечных ставок. Так, к примеру, ипотека с господдержкой выдается под рекордно низкие 12% годовых, это на полтора процентных пункта ниже, чем в минувшем году. Только за пять месяцев 2016 года рынок ипотечных кредитов вырос на 48% (по сравнению с тем же периодом прошлого года) и составил 550 миллиардов рублей. В итоге свои жилищные условия смогли улучшить 320 тысяч семей, пишет РГ.

Эксперты, опрошенные DK.RU, перспективу оформления ипотеки через интернет приняли не лучшим образом.

Александр Шустов, генеральный директор «Мани Фанни»

На мой взгляд, инициатива о предоставлении ипотечных кредитов в режиме онлайн может быть реализована только в случае совершенствования системы обмена информацией между банками и государством, в первую очередь с ФНС и ПФР с целью предоставления сведений, позволяющих делать выводы о кредитоспособности получателя кредита и, при необходимости, поручителя. Пока что такой обмен информацией осуществляется в пилотном режиме и до его реализации в федеральном масштабе про ипотечное онлайн-кредитование, на мой взгляд, можно смело забыть. С другой стороны, определенный «интерактив» в части ипотеки есть уже сейчас, в частности банки предлагают оформлять заявки дистанционно, что, впрочем, не отменяет необходимости посещения отделения банка в случае предварительного одобрения.

Что касается ставок по ипотечным займам, то их уровень сейчас остается крайне привлекательным при текущем уровне ключевой ставки. К примеру, средняя ставка по ипотеке с господдержкой варьируется в пределах 11,5-12%, при этом по займам без субсидий ставки выше в среднем на 1,5-2%. На мой взгляд, сейчас сохраняется вероятность дальнейшего снижения регулятором ключевой ставки до конца года вплоть до 9%, что приведет к дальнейшему снижению ставок со стороны банков. Не исключено, что в первом квартале следующего года ставки по ипотеке могут достичь  10% годовых, что вполне возможно при условии сохранения дисбаланса спроса и предложения на рынке новостроек.

Алексей Антонов, аналитик АЛОР БРОКЕР

Оформление ипотечного кредита в электронном формате уже не такой далекий «привет из будущего» как казалось раньше. Вспомним хотя бы десятилетие назад – оформление даже простого потребительского кредита представлялось сложной процедурой, занимающей не один день. С развитием спроса и ростом благосостояния населения процедура упрощалась и сейчас его можно оформить онлайн. Также и с банками, перешедшими в интернет среду – есть банки, которые предлагают оформить кредитные карты заочно и целые интернет банки. Упрощение оформления кредита напрямую зависит от роста спроса, чем больше таких сделок, тем проще выглядит система. Также и с ипотекой, которая сейчас приобрела массовый характер. В целом, это упростит задачи как девелоперам, так и представителям банков, которые с ними работают. Например сократится число банковских работников, присутствующих в офисах продаж – представитель застройщика сможет лишь дать необходимые инструкции для клиента и он сам сможет в удобной форме заполнить все необходимые документы, а банковские сотрудники на местах их обработать. Единственное – клиенту все равно будет необходимо ехать в офис банка для предоставления оригинальных справок с работы и с банка, обслуживающего основной счет.

На первый взгляд плюсы такой упрощенной схемы очевидны – клиенты будут тратить меньше времени на оформление бумаг и смогут в спокойной обстановке заполнять формы, без спешки и суеты. Между тем при отсутствии живого контакта с представителем банка клиент может не узнать различных подводных камней, которые уготованы каждому, кто захочет ввязаться в ипотеку, и многие неприятные нюансы могут всплыть уже после подписания договора.  

Между тем, при такой упрощенной схеме подачи заявок вряд ли можно ожидать всплеска спроса на ипотеку, это лишь один из незначительных пунктов, основные факторы, влияющие на ее оформление все же остаются - доходы населения, общая экономическая ситуация в стране, финансовое здоровье застройщиков и как ключевой фактор – ставка ЦБ, ее постепенное понижение будет ярче всего сказываться на процентных ставках. На наш взгляд существенного снижения ставки пока ожидать не стоит, с одной стороны на рынке наблюдается переизбыток предложения, что должно толкать к снижению цен, но с другой - расходы застройщиков так же растут не позволяя им демпинговать цены, ведь как известно, партнерские программы банков и застройщиков взаимовыгодны обоим участникам рынка недвижимости.

Автор: Андрей Каяк
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса
«Дорожная карта» от выпускников программы МВА.
11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов 11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов
Автор: Юлия Орехова, Руководитель направления «Аутсорсинг бизнес-процессов. Аудит. Консалтинг»,Coleman Services
Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.

Бизнес

Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится? Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится?
Как превратить столовую в многомиллиардный бизнес. Опыт Андрея Гончарова, «Кейтеринбург»
Это дешевле, чем кредит, и дают скидки. Как занять на развитие бизнеса на рынке облигаций
«В России формально телохранитель охраняет не клиента, а часы у него на руке»
«Задача оперативника при проверке бизнеса — парализовать волю руководителя»

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»

Качество жизни

«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов «В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»
Скажите «Сыыыыр». Илья Борзенков — о трех годах без «санкционки»
Жить в России — платная услуга. «Продлевать будете?»

Мнения

Екатерина Шульман: «Уберите с горла веревку, и вы увидите, как это изменит самочувствие» Екатерина Шульман: «Уберите с горла веревку, и вы увидите, как это изменит самочувствие»
«Источником денег для агрессивных скупок были... «пенсии». МНЕНИЕ о ситуации с Бинбанком
Илья Борзенков: «Давайте будем честны: гуманитарное образование — путь к бедности»
Жизнь в стране розовых единорогов, или загадочные выверты губернаторских выборов
«Страна насквозь пропитана воровскими идеями. Одна надежда — на малышей в люльках»

Лайфхаки

Анатолий Темкин: «Из-за технологий исчезло слово "граммофон". Следующее — слово "свобода"» Анатолий Темкин: «Из-за технологий исчезло слово "граммофон". Следующее — слово "свобода"»
«Разницы между барменом и бизнесменом практически нет», — МНЕНИЕ
Дейл Доэрти: «Культура потребления вытеснила из нашей жизни естественные вещи»
Удача и судьба ничего не значат. Как принимают решения успешные люди
Это страшное «Оно». Как клоун Пеннивайз оставил без работы американцев

Недвижимость

Новостройки пошли в рост: как в России изменились цены на новое жилье Новостройки пошли в рост: как в России изменились цены на новое жилье
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Оказаться без денег и жилья». 8 причин, по которым новостройкам предпочитают вторичку
Иностранцы уходят: крупная сеть российских торговых центров меняет владельца
Задержали начало продаж квартир на день? Потеряли 3 млн руб. прибыли! — Денис Злоказов
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».