Деловой квартал / Новости / Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам
Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам
Источник: https://pixabay.com

Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам

Самое читаемое
  • «Работа — это не пансионат и не место для чаепитий. Не нравится? — Дверь вон там»
    Мнения
  • Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
    Свое дело
  • Старый друг лучше новых двух: машины, которые надежно служат дольше 15 лет. РЕЙТИНГ
    Лайфхаки
  • Промсвязьбанк отдадут правительству. Его возглавит сын бывшего премьер-министра
    Новости
  • «Бизнес РФ не заинтересован строить новое, ведь нет перспектив вернуть вложенное». МНЕНИЕ
    Лайфхаки
  • Гасите эмоции и ходите с наличкой: семь способов сократить ежедневные траты
    Лайфхаки
15:26   22.08.2016

АИЖК планирует вынести на рассмотрение Госдумы инновационное предложение – разрешить россиянам оформлять ипотеку в электронном виде. Эксперты отнеслись к инициативе скептично.

Выступая на рабочем совещании в правительстве Саратовской области, глава АИЖК Александр Плутник заявил: ставки по ипотечным кредитам имеют все шансы на снижение в следующем году. По его словам, вполне достижимым кажется показатель в 8-9% годовых.

Одна из мер, которая позволит снизить ипотечные ставки – это оформление ипотечных кредитов через интернет.

«Что касается нашей инициативы в Госдуму. Это разработка специального законопроекта, регулирующего действие специальной закладной, позволяющей банкам оформлять все кредиты в электронном виде и, значит, сокращать временные и финансовые издержки на оформление кредитов», - цитирует слова Плутника Интерфакс.

Стоит отметить, в настоящее время многие крупные банки уже заявили о снижении ипотечных ставок. Так, к примеру, ипотека с господдержкой выдается под рекордно низкие 12% годовых, это на полтора процентных пункта ниже, чем в минувшем году. Только за пять месяцев 2016 года рынок ипотечных кредитов вырос на 48% (по сравнению с тем же периодом прошлого года) и составил 550 миллиардов рублей. В итоге свои жилищные условия смогли улучшить 320 тысяч семей, пишет РГ.

Эксперты, опрошенные DK.RU, перспективу оформления ипотеки через интернет приняли не лучшим образом.

Александр Шустов, генеральный директор «Мани Фанни»

На мой взгляд, инициатива о предоставлении ипотечных кредитов в режиме онлайн может быть реализована только в случае совершенствования системы обмена информацией между банками и государством, в первую очередь с ФНС и ПФР с целью предоставления сведений, позволяющих делать выводы о кредитоспособности получателя кредита и, при необходимости, поручителя. Пока что такой обмен информацией осуществляется в пилотном режиме и до его реализации в федеральном масштабе про ипотечное онлайн-кредитование, на мой взгляд, можно смело забыть. С другой стороны, определенный «интерактив» в части ипотеки есть уже сейчас, в частности банки предлагают оформлять заявки дистанционно, что, впрочем, не отменяет необходимости посещения отделения банка в случае предварительного одобрения.

Что касается ставок по ипотечным займам, то их уровень сейчас остается крайне привлекательным при текущем уровне ключевой ставки. К примеру, средняя ставка по ипотеке с господдержкой варьируется в пределах 11,5-12%, при этом по займам без субсидий ставки выше в среднем на 1,5-2%. На мой взгляд, сейчас сохраняется вероятность дальнейшего снижения регулятором ключевой ставки до конца года вплоть до 9%, что приведет к дальнейшему снижению ставок со стороны банков. Не исключено, что в первом квартале следующего года ставки по ипотеке могут достичь  10% годовых, что вполне возможно при условии сохранения дисбаланса спроса и предложения на рынке новостроек.

Алексей Антонов, аналитик АЛОР БРОКЕР

Оформление ипотечного кредита в электронном формате уже не такой далекий «привет из будущего» как казалось раньше. Вспомним хотя бы десятилетие назад – оформление даже простого потребительского кредита представлялось сложной процедурой, занимающей не один день. С развитием спроса и ростом благосостояния населения процедура упрощалась и сейчас его можно оформить онлайн. Также и с банками, перешедшими в интернет среду – есть банки, которые предлагают оформить кредитные карты заочно и целые интернет банки. Упрощение оформления кредита напрямую зависит от роста спроса, чем больше таких сделок, тем проще выглядит система. Также и с ипотекой, которая сейчас приобрела массовый характер. В целом, это упростит задачи как девелоперам, так и представителям банков, которые с ними работают. Например сократится число банковских работников, присутствующих в офисах продаж – представитель застройщика сможет лишь дать необходимые инструкции для клиента и он сам сможет в удобной форме заполнить все необходимые документы, а банковские сотрудники на местах их обработать. Единственное – клиенту все равно будет необходимо ехать в офис банка для предоставления оригинальных справок с работы и с банка, обслуживающего основной счет.

На первый взгляд плюсы такой упрощенной схемы очевидны – клиенты будут тратить меньше времени на оформление бумаг и смогут в спокойной обстановке заполнять формы, без спешки и суеты. Между тем при отсутствии живого контакта с представителем банка клиент может не узнать различных подводных камней, которые уготованы каждому, кто захочет ввязаться в ипотеку, и многие неприятные нюансы могут всплыть уже после подписания договора.  

Между тем, при такой упрощенной схеме подачи заявок вряд ли можно ожидать всплеска спроса на ипотеку, это лишь один из незначительных пунктов, основные факторы, влияющие на ее оформление все же остаются - доходы населения, общая экономическая ситуация в стране, финансовое здоровье застройщиков и как ключевой фактор – ставка ЦБ, ее постепенное понижение будет ярче всего сказываться на процентных ставках. На наш взгляд существенного снижения ставки пока ожидать не стоит, с одной стороны на рынке наблюдается переизбыток предложения, что должно толкать к снижению цен, но с другой - расходы застройщиков так же растут не позволяя им демпинговать цены, ведь как известно, партнерские программы банков и застройщиков взаимовыгодны обоим участникам рынка недвижимости.

Автор: Андрей Каяк
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Никаких касс и охранников: как работает супермаркет будущего от Amazon / ВИДЕО
Никаких касс и охранников: как работает супермаркет будущего от Amazon / ВИДЕО
«Почему надо делить людей на хороших и плохих». Сожительство предложили приравнять к браку
«Попробуй, а потом покупай». 10 главных потребительских трендов — 2018
Как танец ульяновских курсантов бросил вызов режиму в России
Промсвязьбанк отдадут правительству. Его возглавит сын бывшего премьер-министра
В Бурятии школьник ранил учеников топором. Полиция проверит взаимосвязь нападений на школы
Минфин упростит жизнь владельцам иностранных счетов

Бизнес

«Чтобы узнать, кто загрязняет реку, достаточно медленно проплыть на лодке вдоль берега» «Чтобы узнать, кто загрязняет реку, достаточно медленно проплыть на лодке вдоль берега»
Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис
«Ритейл в ТЦ приобретает черты шоу-рума». Милен Генчев — о реконструкции центров «Мега»
«Откройте глаза: бизнесу сейчас вообще малоинтересны деньги банков и ставка ЦБ»
23 года вместе с бизнесом. «Деловой квартал» раскрыл планы на 2018 год
Давид Гайдт: «Американцы намерены контролировать транзит российского газа»
«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже

Свое дело

Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
«Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ
Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ
«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы

Качество жизни

«Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей «Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей
Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК

Мнения

«Работа — это не пансионат и не место для чаепитий. Не нравится? — Дверь вон там» «Работа — это не пансионат и не место для чаепитий. Не нравится? — Дверь вон там»
«Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке»
«Цинизм помогает понять истинную суть людей». Валерий Савельев об истоках и силе богатства
«В Союзе люди готовы были ради «завтра» терпеть стоматолога без наркоза. И были счастливы»
«Почему по СССР ностальгируют? Потому что жили, как лохи, а тогда думали — как боги»
«Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая
«Я не гуру по доверию. Я много подводил». Борис Дьяконов — о том, как создавать доверие

Лайфхаки

«Успешные бизнесмены учитывают чувства людей только потому, что они влияют на решения» «Успешные бизнесмены учитывают чувства людей только потому, что они влияют на решения»
Не ной, не требуй, не ври. Пять правил разговора о повышении зарплаты
Вам не нужен «Мерседес». Зачем люди покупают дорогое и ненужное и чего хотят взамен
Вы точно купите это. Как упаковка товара влияет на сознание посетителей магазинов
Старый друг лучше новых двух: машины, которые надежно служат дольше 15 лет. РЕЙТИНГ
«Бизнес РФ не заинтересован строить новое, ведь нет перспектив вернуть вложенное». МНЕНИЕ
Гасите эмоции и ходите с наличкой: семь способов сократить ежедневные траты
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.