Градсовет оценил проект квартала на набережной Исети и редевелопмент Уралтрасмаша от РМК

Накануне участники Градсовета при губернаторе области собрались на первое заседание — напомним, теперь градостроительную и архитектурную политику региона и Екатеринбурга курируют 27 общественников, чиновников, девелоперов и проектировщиков. На суд совета были представлены два заметных проекта. Так, глава компании «Уралбилдинг» Иван Кузнецов презентовал планы по строительству жилого квартала на берегах реки Исети — рядом с ЦПКиО им. Маяковского и многофункциональным комплексом Clever park. По словам бизнесмена, сейчас участок заболочен и простаивает, а там можно возвести жилье для 5 тыс. человек. Также проект предполагает благоустройство набережной и открытие входа в парк с еще одной стороны. В целом, по замыслу застройщика, обновленная территория способна стать новой точкой притяжения для горожан, «вторым центром Екатеринбурга», передает Znаk.com.   

Ранее директор по развитию Clever park Евгений Фельдман рассказывал DK.RU: площадь квартала займет порядка 165 тыс. кв. м., из которых 160 тыс. придется на жилье, остальное — коммерческая инфраструктура. Примечательно, что комплекс разместится по обе стороны Исети — аналогичных проектов в Екатеринбурге нет. На левом берегу жителей будет больше — там планируется построить 91,5 тыс. квадратов, на правом — 68,5 тыс. Также предполагается возведение детсада на 200 мест, четырех встроенных садиков (по два на левом и правом берегах), школы на 1,2 тыс. учеников на участке в 2,5 га, фитнес-центра (52 тыс. кв. м.) и паркинга на 1,8 тыс. мест.

«Жилье будет класса «комфорт плюс», вполне доступное по меркам Екатеринбурга. Возможно, квартиры будут оборудованы системой «умный дом». Также проект предполагает развитие набережной, два пешеходных моста. При этом на территорию парка мы не влезаем, только граничим с ЦПКиО», — пояснял г-н Фельдман.

Известно, что строительство жилья ориентировочно обойдется в 10,8 млрд руб., проектирование детсадов и школы встанет в 8 млн руб. Благоустройство набережной и строительство мостов оценивается в 172 млн, объектов инфраструктуры и благоустройства, которые передадут городу, в 408 млн руб. Проект участники Градсовета не приняли — советник Российской академии архитектуры и строительных наук Михаил Вяткин (в прошлом — начальник Главархитектуры Екатеринбурга) напомнил: участок изначально планировался под возведение выставочного комплекса, который в итоге построили неподалеку от аэропорта Кольцово. А ставить здесь жилье не предполагалось и не следует. Проект отклонили до прояснения всех вопросов.

К другому проекту участники Градсовета были более благодушны — он предполагает редевелопмент площадки в 28,9 га, принадлежавшей заводу Уралтрансмаш (в квартале ул. Свердлова — Азина — Мамина-Сибиряка — Шевченко). Участок был продан в прошлом году, инвестором стал Уральский банк Реконструкции и Развития при содействии Русской медной компании, уточняет Znak.com. Известно, что квартал планируют застроить преимущественно среднеэтажками в стиле сталинского ампира и десятком высоток, которые будут перекликаться по стилю с остальными объектами и не испортят сложившуюся архитектуру района. Авторы намерены построить центральный бульвар, пешеходную улицу и главный проезд.

Плюс проект «Мельковские кварталы» предусматривает восстановление церкви, реки Мельковка и пруда, а также реновацию корпуса Мельковской механической фабрики — в объекте культурного наследия откроется продовольственный рынок высокого класса.

В итоге проект Градсовет согласовал. Выйти на стройплощадку первой очереди комплекса планируется этой осенью. Всего квартал предполагает возведение семи очередей, где жилье займет 348 тыс. кв. м., а жить там смогут 11,6 тыс. человек. Общий объем инвестиций в проект оценен в 20 млрд руб.

Отметим, что РМК уже реализует знаковый для города проект — на ул. Горького появится 13-этажное здание штаб-квартиры компании, проект которого разработан бюро Foster+Partners. Сооснователь бюро — архитектор Норман Фостер, известный как один из авторов стиля хай-тек. Среди его работ Hearst Tower в Нью-Йорке, лондонские City Hall и Millenium Footbridge, международный аэропорт Гонконга и др. Фасад штаб-квартиры РМК выполнят из стекла и материала медного цвета — за необычную архитектуру объект уже окрестили «ананасом».

Вообще же девелоперы Екатеринбурга сейчас не спешат начинать новые проекты — спрос на жилье упал на 40% и о восстановлении речи пока не идет. При этом игроки отмечают: в новой экономической реальности смысл будут иметь только проекты качественно иного уровня. 

Все рендеры: официальная документация проектов