Деловой квартал / Новости / Башню «Исеть» продают по максимуму

Башню «Исеть» продают по максимуму

23.10.2012 11:17

«УГМК-Холдинг» открыл продажи апартаментов в строящейся башне «Исеть». Цены стартуют от 200 тыс. руб. за кв. м. – на сегодня это максимум для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге.

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

Заместитель гендиректора «УГМК-Холдинга» по инвестициям и развитию Сергей Ерыпалов сообщил, что за две недели с начала продаж удалось заключить шесть договоров с первыми покупателями: «Сейчас будущие владельцы прорабатывают интерьеры своих апартаментов с проектировщиками и дизайнерами». Г-н Ерыпалов рассчитывает продать все 250 апартаментов теми же темпами. При этом строительство жилой башни далеко от завершения: возведено 13 этажей ствола здания из 52 и четыре подземных – там будет паркинг на 400 авто. «Изначально мы планировали делать парковку на 200 машин, но в процессе решили увеличить число машиномест в два раза – теперь получается по два места на квартиру», - комментирует г-н Ерыпалов.

Цена на апартаменты начинается от 200 тыс. руб. за квадрат. Для сравнения: в соседней высотке на ул. Февральской революции стоимость 1 кв. м. стартует от 81 тыс. руб., в ЖК «Антарес» - от 110 тыс. руб., в клубном доме «Тихвинъ» - от 150 тыс. руб. Застройщик «Исети» уверяет, что цена оправдана: башню обещают оборудовать самыми современными инженерными системами, инфраструктурой и пр. Как говорит Александр Николаевич, гендиректор компании-генподрядчика «УГМК-Спортстрой», сами технологии строительства, применяемые в «Исети», прежде в Екатеринбурге не использовались: «Чтобы уложиться в сроки и сдать башню в 2014 г., работать традиционными методами невозможно. Поэтому мы применили самоподъемную опалубную систему, смонтировали самовыдвижной кран, который при помощи гидроцилиндров себя поднимает». Технологии УГМК перенимала у строителей «Москва-Сити». «Они рассказали, что могут возникнуть проблемы с фасадной частью систем, с лифтами – им приходилось с этим сталкиваться», - сообщил г-н Ерыпалов.

Мнения застройщиков Екатеринбурга о новом формате недвижимости разделились. Некоторые настроены скептически и объясняют спрос на апартаменты тем, что покупатели не до конца понимают, с чем столкнутся. Коммерческий директор «НОВА-Строй» Руслан Музафаров отмечает: с юридической точки зрения апартаменты – это не жилье. «Статус такого помещения определяется как нежилое, значит, прописаться там будет невозможно, создать ТСЖ – тоже», - заявляет он, подчеркивая, что в дальнейшем апартаменты будут считаться общедолевой собственностью: чтобы продать помещения, нужно будет разослать оферту всем остальным жильцам и ждать их согласия. Как поясняет Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости, владельцы апартаментов в принципе смогут перевести нежилой объект в жилой, но для этого придется собрать внушительный пакет документов. При этом опять же потребуется согласие всех собственников.

Архитектор башни «Исеть» Вернер Зобек говорит, что цену апартаментов оправдывает комфорт: «В Екатеринбурге практически нет стеклянных высоток, где можно открывать окна. В «Исети» я такую возможность предусмотрел». Г-н Зобек добавил, что в следующий раз приедет в Екатеринбург весной 2013 г. К этому моменту башня должна насчитывать уже 40 этажей.

Стилобатная часть с зубцами служит опорой башне

На строительство «Исети» уже ушло 15 тонн арматуры

Здесь разместится входная группа, холл и ресепшен

По словам Сергея Ерыпалова, прямо над холлом будет ресторан

Подземная часть «Исети» – четырехэтажный паркинг

Бетонный мини-завод организован на площадке: чтобы экономить на доставке

Арматуру тоже варят прямо на стройплощадке – здесь действует специальный цех

Сергей Ерыпалов бывает на стройке два раза в неделю и заставляет рабочих наводить порядок на стройплощадке

Самовыдвижной кран УГМК решила не арендовать, а купить

Вернер Зобек приезжает в Екатеринбург раз в полгода-год, чтобы следить за процессом и отслеживать ошибки

Рядом с «Исетью» УГМК будет строить башню «Урал» - сейчас компания прорабатывает инженерные решения

Автор: Стихина Екатерина
Публикации по теме
Самое важное о бизнесе. Каждое утро на вашей почте
Добавить комментарий
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Комментарии на ДК

  • Гость 23.10.2012 в 16:50

    Недостроенное здание цилиндрической формы между драмтеатром и мостом на ул. Челюскинцев это и есть башня "Исеть"?

  • Гость 23.10.2012 в 20:43

    200000 руб. За м.кв очень лихо

  • Гость 24.10.2012 в 06:19

    Полная бредятина! Как можно вкладывать средства в то, чего еще нет, что строится... строиться и никак не построится... Тем более по таким сумасшедшим ценам...

    Нормальный бизнес вряд ли будет вкладывать свои деньги сейчас в этот проект... Если требуется офисные помещения, то сейчас можно приобрести за меньшие деньги уже готовые офисы и вложения уже сразу начнут приносить доход.

    Вкладывать в долгосрой могут себе позволить структуры, если можно так сказать - из одного финансового холдинга, когда в конечном счете все финансы накапливаются в одном месте. В этом случае сейчас такие "приобретения" можно расценивать как пиар-акция по привлечению независимых бизнесменов...

    Кроме этого, сейчас такие приобретения смогут позволить себе окологосударственные структуры, которые имеют доступ к пресловутой "кормушке" и являющиеся по сути монополистами, назначенными государством...

  • Гость 24.10.2012 в 09:08

    УГМК не постигло еще слов маркетинг, спрос и т.п. У них своя реальность...

  • a131285 24.10.2012 в 18:05

    Они же уже продают. Вы говорите, а они делают. Если они продадут, то они правы и молодцы.

  • Гость 25.10.2012 в 11:25

    Классно сказано.. УГМК не постигло ещё слов... Всё как то не понятно. генеральный директор генподрядчика без фамилии, за две недели продено шесть квартир, такое даже в эконом классе не бывает. Они наверное сами себе квартиры и приобрели по себистоимости.

  • Гость 25.10.2012 в 19:36

    Точно бредятина!! и квартиры сами купили!!! согласен со всеми!! УГМК прдставитель только с фамилией! А остальные? Кто Заказчик директор? и как фамилия у директора генподрядчика? всё скрывается, а значит не совсем правда!!

  • Татьяна Апрельская 26.10.2012 в 11:31

    veter, нет, недостроенное здание цилиндрической формы - это БЦ Демидов. башня "Исеть" находится ближе к Хаятту, совсем рядом с ним

НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Уведомление об успешной регистрации будет отправлено на указанный email
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться»,
Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Вы можете войти через форму авторизации
Каждое утро на вашей почте
Следите за нашими новостями: